Wróblewskiego 1 – Raport listopad '26
ul. Wróblewskiego 1
Polesie, Łódź
High Capital Management Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 213 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
292 417 zł
Dostępna oferta
148 / 198
75% w ofercie · 50 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 86% lokali
121/171(29%)
2 pokoje35-55 m² · 13% lokali
25/25(0%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 50 z 171.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (121 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
97 ofert
349 tys.–420 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
480 tys.–557 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
670 tys.–683 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka15–16 m² | Kawalerka19–21 m² | Kawalerka21–23 m² | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka52 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje52 m² | 4 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
198 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
120 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
50 z 198 sprzedanych
25%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto −14
Kawalerki
15 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto −12
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
584 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 213 zł/m² oferty vs 10 158 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 790 m | 136 | 10 165 | -29% |
| Wólczańska 232 · 160 m | 87 | 11 022 | -23% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 969 m | 42 | 10 523 | -26% |
| Sosnowa 15 · 782 m | 33 | 10 203 | -28% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 998 m | 33 | 10 408 | -27% |
| Piotrkowska 256A · 769 m | 21 | 8 746 | -39% |
| Dębowa 1 · 990 m | 20 | 10 231 | -28% |
| Krucza 24 · 944 m | 12 | 10 852 | -24% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 226 m | 10 | 8 971 | -37% |
| Milionowa 6 · 846 m | 10 | 12 648 | -11% |
| Wólczańska 248B · 425 m | 7 | 9 984 | -30% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 622 m | 7 | 9 025 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 708 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 1 011 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
245 ofert
tu: 97
309 tys.–394 tys.
ta inwestycja: 349 tys.–420 tys.
2 pokoje
255 ofert
tu: 16
438 tys.–581 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–557 tys.
3 pokoje
182 ofert
tu: 5
618 tys.–691 tys.
ta inwestycja: 670 tys.–683 tys.
4+ pokoje
26 ofert
694 tys.–765 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wróblewskiego
Żerański Development
Górna · 70 m
- Oferta
- 61 / 22
- Średnia cena za m²
10 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −100
- Cena od
- 346 200 zł
ART MODERN
Platforma Mieszkaniowa
Górna · 70 m
- Oferta
- 46 / 6
- Średnia cena za m²
11 860 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 309 231 zł
ART MODERN
OPG Property Professionals
Górna · 120 m
- Oferta
- 120 / 76
- Średnia cena za m²
10 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 281 220 zł
Wólczańska 248
Ezbud Sp. z o.o.
Górna · 320 m
- Oferta
- 181 / 117
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +837▼ −799
- Cena od
- 446 446 zł
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
Górna · 420 m
- Oferta
- 399 / 134
- Średnia cena za m²
11 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +894▼ −121
- Cena od
- 360 146 zł
Murapol UniverCity
Murapol Real Estate
Polesie · 490 m
- Oferta
- 320 / 37
- Średnia cena za m²
11 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −2 770
- Cena od
- 283 023 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.