Ceny mieszkań w Krakowie, Podgórze – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 700 zł/m²
+1,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
17 924 zł/m²
+7,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+7,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
824 600 zł
+0,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
863 903 zł
+16,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 340 pierwotnych i 608 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 948
−5,9% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
948
−64,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
467
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
48
+23,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
8
−46,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Podgórze
Średnia cena
Pierwotny
16 939zł/m²
▼ 5,6%
Wtórny
17 843zł/m²
▼ 0,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 6 912 zł/m² (39) | — (5) |
| II 2016 | 6 948 zł/m² (26) | — (8) |
| III 2016 | 6 688 zł/m² (23) | — (8) |
| IV 2016 | 7 138 zł/m² (89) | — (4) |
| I 2017 | 7 040 zł/m² (55) | 5 993 zł/m² (12) |
| II 2017 | 6 697 zł/m² (25) | 7 436 zł/m² (11) |
| III 2017 | 7 137 zł/m² (55) | — (6) |
| IV 2017 | 8 337 zł/m² (25) | — (9) |
| I 2018 | 6 774 zł/m² (42) | — (9) |
| II 2018 | 6 708 zł/m² (42) | — (9) |
| III 2018 | 7 500 zł/m² (77) | 7 664 zł/m² (25) |
| IV 2018 | 7 602 zł/m² (55) | — (9) |
| I 2019 | 7 637 zł/m² (64) | — (4) |
| II 2019 | 6 916 zł/m² (75) | 7 620 zł/m² (10) |
| III 2019 | 7 042 zł/m² (75) | — (7) |
| IV 2019 | 7 135 zł/m² (42) | 7 878 zł/m² (20) |
| I 2020 | — (9) | 9 069 zł/m² (19) |
| II 2020 | 6 853 zł/m² (19) | 8 813 zł/m² (27) |
| III 2020 | 7 676 zł/m² (20) | 9 435 zł/m² (19) |
| IV 2020 | 8 379 zł/m² (135) | 9 886 zł/m² (16) |
| I 2021 | 9 705 zł/m² (86) | 9 674 zł/m² (35) |
| II 2021 | 9 389 zł/m² (209) | 10 416 zł/m² (130) |
| III 2021 | 11 335 zł/m² (185) | 11 200 zł/m² (126) |
| IV 2021 | 11 539 zł/m² (471) | 11 029 zł/m² (122) |
| I 2022 | 10 044 zł/m² (349) | 12 626 zł/m² (114) |
| II 2022 | 10 472 zł/m² (393) | 11 770 zł/m² (151) |
| III 2022 | 10 282 zł/m² (162) | 12 206 zł/m² (128) |
| IV 2022 | 11 585 zł/m² (713) | 12 466 zł/m² (132) |
| I 2023 | 11 375 zł/m² (997) | 12 816 zł/m² (221) |
| II 2023 | 10 985 zł/m² (480) | 13 394 zł/m² (345) |
| III 2023 | 11 761 zł/m² (426) | 13 639 zł/m² (430) |
| IV 2023 | 12 993 zł/m² (1215) | 14 296 zł/m² (373) |
| I 2024 | 12 725 zł/m² (678) | 15 141 zł/m² (368) |
| II 2024 | 11 580 zł/m² (591) | 16 761 zł/m² (251) |
| III 2024 | 15 756 zł/m² (282) | 16 702 zł/m² (266) |
| IV 2024 | 12 015 zł/m² (727) | 16 753 zł/m² (242) |
| I 2025 | 13 799 zł/m² (702) | 17 117 zł/m² (308) |
| II 2025 | 16 412 zł/m² (504) | 17 388 zł/m² (282) |
| III 2025 | 15 388 zł/m² (182) | 16 960 zł/m² (282) |
| IV 2025 | 14 808 zł/m² (1052) | 17 685 zł/m² (339) |
| I 2026 | 15 573 zł/m² (841) | 17 069 zł/m² (288) |
| II 2026 | 17 935 zł/m² (630) | 17 914 zł/m² (269) |
| III 2026 | 16 939 zł/m² (68) | 17 843 zł/m² (124) |
Kraków, Podgórze
Liczba ofert
Kraków, Podgórze
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Podgórze
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Podgórze
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Podgórze
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Kraków, Podgórze
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 21 471 zł/m² | 17 859 zł/m² | 237 |
| 2 pokoje | 17 203 zł/m² | 16 733 zł/m² | 835 |
| 3 pokoje | 15 384 zł/m² | 15 260 zł/m² | 678 |
| 4 pokoje i więcej | 16 300 zł/m² | 14 864 zł/m² | 199 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 600 zł/m²
1 342 ofert
Rynek wtórny
16 989 zł/m²
607 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 327 ogłoszeń: 162 potaniało, 130 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
PrzewózWtórnyKraków, Przewóz2 pokoje · 40 m² · 2 piętro—2 pokoje40 m²2 piętro6 lis 2026647 500 zł16 071 zł/m² +2,5%
PrzewózWtórnyKraków, Płaszów2 pokoje · 41 m² · parter—2 pokoje41 m²parter5 lis 2026652 700 zł16 017 zł/m² +23,6%
Na Zakolu WisłyWtórnyKraków, PodgórzeBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 28 m² · 4 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo2 pokoje28 m²4 piętro5 lis 2026455 000 zł16 250 zł/m² −8,1%
BocianaWtórnyKraków, Prądnik Biały4 pokoje · 71 m² · 1 piętro—4 pokoje71 m²1 piętro5 lis 2026999 000 zł14 025 zł/m² +3,5%
T. SzafranaPierwotnyKraków, PodgórzeOsiedle Fi bud. 22, 24 · 4 pokoje · 113 m² · 1 piętroOsiedle Fi bud. 22, 24Megapolis Sp. z o.o.4 pokoje113 m²1 piętro5 lis 20262 026 791 zł17 949 zł/m² 0%
WałowaWtórnyKraków, Podgórze1 pokój · 29 m² · 1 piętro—1 pokój29 m²1 piętro4 lis 2026395 000 zł13 621 zł/m² −8,1%
PortowaWtórnyKraków, Zabłocie3 pokoje · 63 m² · 5 piętro—3 pokoje63 m²5 piętro4 lis 20261 055 274 zł16 729 zł/m² −0,3%
Ignacego KrasickiegoWtórnyKraków, Kraków-Podgórze1 pokój · 31 m² · 1 piętro—1 pokój31 m²1 piętro4 lis 2026496 000 zł16 220 zł/m² −0,6%
Portowa 43PierwotnyKraków, PodgórzeApartamenty Portowa · 3 pokoje · 54 m² · 1 piętroApartamenty PortowaMatexi Polska Sp. z o.o.3 pokoje54 m²1 piętro3 lis 20261 071 000 zł19 981 zł/m² +13,9%- Portowa 43PierwotnyKraków, PodgórzeApartamenty Portowa · 2 pokoje · 46 m² · 7 piętroApartamenty PortowaMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje46 m²7 piętro3 lis 20261 111 000 zł24 068 zł/m² 0%
- Portowa 43PierwotnyKraków, PodgórzeApartamenty Portowa · 2 pokoje · 38 m² · 7 piętroApartamenty PortowaMatexi Polska Sp. z o.o.2 pokoje38 m²7 piętro3 lis 2026960 000 zł25 566 zł/m² 0%
- Portowa 43PierwotnyKraków, PodgórzeApartamenty Portowa · 3 pokoje · 58 m² · 2 piętroApartamenty PortowaMatexi Polska Sp. z o.o.3 pokoje58 m²2 piętro3 lis 20261 164 000 zł19 952 zł/m² +11%
Kraków, Podgórze
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 48 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Skwer Harmonia II
ATAL S.A.
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 251 / 77
- Średnia cena za m²
11 739 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −57
- Cena od
- 422 622 zł
Osiedle Fi bud. 22, 24
Megapolis Sp. z o.o.
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 214 / 26
- Średnia cena za m²
19 843 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −68
- Cena od
- 599 000 zł
Apartamenty Park Matecznego
Dom Development S.A.
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 172 / 53
- Średnia cena za m²
20 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +275▼ −88
- Cena od
- 632 789 zł
La Vie House
Imperial Capital
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 255 / 139
- Średnia cena za m²
16 916 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −0
- Cena od
- 684 450 zł
Zakole Wisły
ATAL S.A.
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 126 / 35
- Średnia cena za m²
16 054 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −49
- Cena od
- 549 939 zł
Enklawa Bukowa II
Grupa Wawel Service
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 189 / 101
- Średnia cena za m²
12 078 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −13
- Cena od
- 538 524 zł
Mierzeja Wiślana etap IV
Instal Kraków S.A.
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 151 / 83
- Średnia cena za m²
15 630 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 454 331 zł
Przewóz Solar Garden
Platforma Mieszkaniowa
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 64 / 18
- Średnia cena za m²
16 062 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 565▼ −3 107
- Cena od
- 521 000 zł
Bluszcz Apartamenty etap 2
Bryksy
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 75 / 25
- Średnia cena za m²
16 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −225
- Cena od
- 625 564 zł
Residence Przewóz 41
BAL-BUD Investment
Kraków, Podgórze
- Oferta
- 47 / 11
- Średnia cena za m²
15 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 662 580 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.