Mierzeja Wiślana etap IV – Raport listopad '26
ul. Mierzeja Wiślana
Podgórze, Kraków
Instal Kraków S.A.Średnia cena za m²
15 632 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
454 331 zł
Dostępna oferta
68 / 151
45% w ofercie · 83 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
5/26(81%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
38/77(51%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
17/33(48%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
8/15(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 26.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (38 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
520 tys.–546 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
651 tys.–691 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
831 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,22 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka38–39 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje86 m² | 4 pokoje84–85 m² | 5 pokoi114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
151 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
83 z 151 sprzedanych
55%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
15 632 zł/m² oferty vs 15 808 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mierzeja Wiślana 6C · 81 m | 311 | 15 887 | +2% |
| Mierzeja Wiślana 6 · 71 m | 198 | 15 660 | +0% |
| Mierzeja Wiślana 6A · 67 m | 161 | 15 330 | -2% |
| Kozia 5 · 281 m | 18 | 16 016 | +3% |
| Mierzeja Wiślana 6B · 67 m | 13 | 16 052 | +3% |
| Bagrowa 23A · 132 m | 12 | 17 506 | +12% |
| Mierzeja Wiślana 6B · 6 m | 6 | 5 500 | -65% |
| Bagrowa 21 · 163 m | 6 | 14 725 | -6% |
| Bagrowa 24 · 386 m | 5 | 17 999 | +15% |
| Bagrowa 28A · 497 m | 5 | 19 474 | +25% |
| Bagrowa 25A · 132 m | 4 | 19 374 | +24% |
| Bagrowa 23 · 181 m | 4 | 20 786 | +33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 520 tys.–546 tys.
2 pokoje
27 ofert
tu: 18
704 tys.–783 tys.
ta inwestycja: 651 tys.–691 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 29
809 tys.–1 mln
ta inwestycja: 831 tys.–1,04 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 1,22 mln–1,23 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Przewóz 42 ATAL II
ATAL S.A.
Podgórze · 730 m
- Oferta
- 126 / 121
- Średnia cena za m²
15 629 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +532▼ −222
- Cena od
- 702 600 zł
Przewóz 42 ATAL
ATAL S.A.
Podgórze · 740 m
- Oferta
- 126 / 115
- Średnia cena za m²
15 632 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +47▼ −0
- Cena od
- 700 194 zł
Kameralna inwestycja przy Bagrach|Domy premium 139,7 m2 i 147,6 m2
Podgórze · 790 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
22 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 793 800 zł
Residence Przewóz 41
BAL-BUD Investment
Podgórze · 990 m
- Oferta
- 47 / 11
- Średnia cena za m²
15 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 662 580 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.