Apartamenty Park Matecznego – Raport listopad '26
Podgórze, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
20 897 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
632 789 zł
Dostępna oferta
117 / 172
68% w ofercie · 55 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 56% lokali
78/97(20%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
24/44(45%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
6/10(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
9/21(57%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 21.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (78 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
60 ofert
667 tys.–734 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
665 tys.–786 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
970 tys.–1,35 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,41 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje79–81 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
172 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
117 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
55 z 172 sprzedanych
32%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 58 (w tym sprzedane 58) · wróciło 6 · netto −52
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 21
▲ 2 wróciło · netto −19
3 pokoje
28 zeszło
w tym sprzedane: 28
▲ 4 wróciło · netto −24
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 897 zł/m² oferty vs 17 609 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 353 m | 208 | 17 459 | -17% |
| ul. Rydlówka 39 · 449 m | 80 | 17 720 | -15% |
| Rydlówka 37 · 444 m | 65 | 17 467 | -16% |
| Rydlówka 5D · 38 m | 50 | 18 859 | -10% |
| ul. Tadeusza Szafrana 5C · 435 m | 46 | 49 933 | +139% |
| Rydlówka 33 · 292 m | 34 | 15 858 | -24% |
| Rydlówka 5E · 50 m | 31 | 20 743 | -1% |
| Kalwaryjska 78 · 385 m | 30 | 15 799 | -24% |
| Rydlówka 5C · 63 m | 28 | 19 650 | -6% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 248 m | 22 | 17 136 | -18% |
| Rydlówka 35 · 354 m | 22 | 17 130 | -18% |
| Tadeusza Szafrana 5A · 387 m | 20 | 19 442 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 217 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 513 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
35 ofert
tu: 60
557 tys.–767 tys.
ta inwestycja: 667 tys.–734 tys.
2 pokoje
108 ofert
tu: 33
795 tys.–995 tys.
ta inwestycja: 665 tys.–786 tys.
3 pokoje
42 ofert
tu: 21
1,15 mln–1,29 mln
ta inwestycja: 970 tys.–1,35 mln
4+ pokoje
32 ofert
tu: 3
1,55 mln–2,06 mln
ta inwestycja: 1,41 mln–1,78 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Park Matecznego Etap 1
Dom Development S.A.
Podgórze · 0 m
- Oferta
- 170 / 168
- Średnia cena za m²
22 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −133
- Cena od
- 667 480 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 2.2
Dom Development S.A.
Podgórze · 120 m
- Oferta
- 56 / 53
- Średnia cena za m²
20 833 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 200▼ −1 300
- Cena od
- 665 322 zł
Alchemik74 - lokale użytkowe
Grupa Arkada
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 13 / 7
- Średnia cena za m²
17 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 838 zł
Osiedle Fi bud. 22, 24
Megapolis Sp. z o.o.
Podgórze · 380 m
- Oferta
- 214 / 26
- Średnia cena za m²
19 904 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −68
- Cena od
- 599 000 zł
Alchemik74
Grupa Arkada
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 13 / 8
- Średnia cena za m²
19 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 753 128 zł
Alchemik
Podgórze · 440 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 761 140 zł
Novy Mateczny
Mix Group
Podgórze · 450 m
- Oferta
- 143 / 114
- Średnia cena za m²
17 794 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +214▼ −0
- Cena od
- 528 674 zł
Kalwaryjska 70
SUPEROPCJA Sp. z o.o.
Podgórze · 450 m
- Oferta
- 17 / 11
- Średnia cena za m²
18 680 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 854 172 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.