Przewóz Solar Garden – Raport listopad '26
ul. Przewóz 28
Podgórze, Kraków
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
16 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −39
średnio −9,6% (−75 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
521 000 zł
Dostępna oferta
46 / 64
72% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(61%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
9/10(10%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
24/34(29%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
13/20(35%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 20.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
531 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
653 tys.–681 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
857 tys.–891 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje58–60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
64 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 64 sprzedanych
28%
Średnio 1,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 25 (w tym sprzedane 14) · wróciło 2 · netto −23
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −13
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 300 zł/m² oferty vs 13 612 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przewóz 4 · 392 m | 294 | 12 842 | -21% |
| Kraków Podgórze 16 · 344 m | 96 | 13 742 | -16% |
| Przewóz 32B · 305 m | 36 | 8 259 | -49% |
| ul. Myśliwska 66 · 438 m | 36 | 13 826 | -15% |
| Lipska 16 · 344 m | 33 | 14 324 | -12% |
| Przewóz 38 · 399 m | 23 | 14 064 | -14% |
| Myśliwska 5 · 359 m | 18 | 124 | -99% |
| ul. Przewóz 36B · 417 m | 14 | 843 | -95% |
| Przewóz 40e · 502 m | 14 | 8 | -100% |
| Myśliwska 41 · 151 m | 12 | 12 960 | -21% |
| Przewóz 14 · 152 m | 12 | 13 855 | -15% |
| Myśliwska 37 · 163 m | 12 | 9 430 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 161 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 208 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 531 tys.–555 tys.
2 pokoje
58 ofert
tu: 20
565 tys.–774 tys.
ta inwestycja: 653 tys.–681 tys.
3 pokoje
86 ofert
tu: 11
839 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 857 tys.–891 tys.
4+ pokoje
15 ofert
1,29 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Mój Przewóz
Activ Investment Sp. z o.o.
Podgórze · 180 m
- Oferta
- 68 / 66
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −78
- Cena od
- 583 265 zł
Residence Przewóz 41
BAL-BUD Investment
Podgórze · 260 m
- Oferta
- 47 / 11
- Średnia cena za m²
15 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 662 580 zł
Bluszcz Apartamenty etap 2
Bryksy
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 75 / 25
- Średnia cena za m²
16 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −225
- Cena od
- 625 564 zł
Bluszcz Apartamenty
Bryksy
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 22 / 17
- Średnia cena za m²
16 857 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 699▼ −1 476
- Cena od
- 695 400 zł
Park Residence
Terra Casa S.A.
Podgórze · 480 m
- Oferta
- 130 / 38
- Średnia cena za m²
16 622 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −32
- Cena od
- 544 985 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.