Bluszcz Apartamenty etap 2 – Raport listopad '26
ul. Goszczyńskiego
Podgórze, Kraków
BryksyŚrednia cena za m²
16 942 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +14
średnio +2,1% (+27 tys. zł)
▼ −8
średnio −0,1% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
472 739 zł
Dostępna oferta
50 / 75
67% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(19%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
28/45(38%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
9/14(36%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
11/14(21%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 45.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (28 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
754 tys.–803 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
901 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,35 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje136 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje85–87 m² | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
75 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
35 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 75 sprzedanych
31%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 44 (w tym sprzedane 25) · wróciło 5 · netto −39
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −15
3 pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 2 wróciło · netto −18
4+ pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 942 zł/m² oferty vs 13 862 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przewóz 4 · 589 m | 294 | 12 842 | -24% |
| Kraków Podgórze 16 · 119 m | 96 | 13 742 | -19% |
| Przewóz 32B · 559 m | 36 | 8 259 | -51% |
| Lipska 16 · 119 m | 33 | 14 324 | -16% |
| Przewóz 38 · 619 m | 23 | 14 064 | -17% |
| Kazimierza Siemienowicza 10 · 627 m | 21 | 17 855 | +5% |
| Myśliwska 5 · 635 m | 18 | 124 | -99% |
| ul. Przewóz 36B · 581 m | 14 | 843 | -95% |
| Przewóz 14 · 424 m | 12 | 13 855 | -18% |
| Przewóz 10 · 503 m | 12 | 14 226 | -16% |
| Przewóz 32A · 525 m | 12 | 15 584 | -8% |
| Myśliwska 41 · 527 m | 12 | 12 960 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 80 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 202 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
531 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
38 ofert
tu: 8
659 tys.–777 tys.
ta inwestycja: 754 tys.–803 tys.
3 pokoje
30 ofert
tu: 17
847 tys.–984 tys.
ta inwestycja: 901 tys.–1,06 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 1,35 mln–1,41 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bluszcz Apartamenty
Bryksy
Podgórze · 50 m
- Oferta
- 22 / 17
- Średnia cena za m²
16 857 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 699▼ −1 476
- Cena od
- 695 400 zł
Mój Przewóz
Activ Investment Sp. z o.o.
Podgórze · 210 m
- Oferta
- 68 / 66
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −78
- Cena od
- 583 265 zł
Residence Przewóz 41
BAL-BUD Investment
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 47 / 11
- Średnia cena za m²
15 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 662 580 zł
Przewóz Solar Garden
Platforma Mieszkaniowa
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 64 / 18
- Średnia cena za m²
16 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 565▼ −3 107
- Cena od
- 521 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.