La Vie House – Raport listopad '26
ul. Łagiewnicka
Podgórze, Kraków
Imperial CapitalŚrednia cena za m²
16 988 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +73
średnio +0,9% (+9 tys. zł)
▼ −21
średnio −6% (−54 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
684 450 zł
Dostępna oferta
116 / 255
45% w ofercie · 139 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
61/132(54%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
33/66(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
22/57(61%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 35 z 57.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (61 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
56 ofert
792 tys.–857 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
999 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
1,14 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka41 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje93 m² | 5 pokoi81 m² | 5 pokoi84 m² | 5 pokoi96 m² | 5 pokoi98 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
255 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
116 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
139 z 255 sprzedanych
55%
Średnio 9,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 21) · wróciło 5 · netto −16
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −1
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 12
netto −12
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
16 988 zł/m² oferty vs 17 298 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 933 m | 93 | 17 516 | +3% |
| Rydlówka 5D · 679 m | 50 | 18 859 | +11% |
| ul. Tadeusza Szafrana 5C · 770 m | 46 | 49 933 | +194% |
| Tadeusza Szafrana 5D · 829 m | 38 | 133 199 | +684% |
| Rydlówka 33 · 884 m | 34 | 15 858 | -7% |
| Rydlówka 5E · 620 m | 31 | 20 743 | +22% |
| Kalwaryjska 78 · 821 m | 30 | 15 799 | -7% |
| Rydlówka 5C · 692 m | 28 | 19 650 | +16% |
| ul. Czyżówka 5 · 590 m | 27 | 14 353 | -16% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 721 m | 22 | 17 136 | +1% |
| Aleksandra Fredry 6F · 551 m | 20 | 12 167 | -28% |
| Tadeusza Szafrana 5A · 776 m | 20 | 19 442 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 638 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
545 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
tu: 56
772 tys.–797 tys.
ta inwestycja: 792 tys.–857 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 48
ta inwestycja: 999 tys.–1,09 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 11
ta inwestycja: 1,14 mln–1,32 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.