Residence Przewóz 41 – Raport listopad '26
ul. Przewóz 41
Podgórze, Kraków
BAL-BUD InvestmentŚrednia cena za m²
15 628 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
662 580 zł
Dostępna oferta
36 / 47
77% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
23/30(23%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
9/10(10%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
4/7(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
15 ofert
764 tys.–796 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
809 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje75 m² | 5 pokoi112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
47 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 47 sprzedanych
23%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 628 zł/m² oferty vs 12 310 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Myśliwska 55b · 421 m | 373 | 11 803 | -25% |
| Kraków Podgórze 16 · 250 m | 96 | 13 742 | -12% |
| Przewóz 32B · 214 m | 36 | 8 259 | -47% |
| Lipska 16 · 249 m | 33 | 14 324 | -8% |
| Przewóz 38 · 263 m | 23 | 14 064 | -10% |
| Przewóz 40b · 359 m | 23 | 5 508 | -65% |
| Kazimierza Siemienowicza 10 · 440 m | 21 | 17 855 | +14% |
| ul. Przewóz 36B · 229 m | 14 | 843 | -95% |
| Przewóz 40e · 381 m | 14 | 8 | -100% |
| Przewóz 32A · 172 m | 12 | 15 584 | -0% |
| Myśliwska 41 · 385 m | 12 | 12 960 | -17% |
| Przewóz 14 · 403 m | 12 | 13 855 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 93 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 270 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
534 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
43 ofert
tu: 15
660 tys.–732 tys.
ta inwestycja: 764 tys.–796 tys.
3 pokoje
28 ofert
tu: 19
877 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 809 tys.–1 mln
4+ pokoje
10 ofert
1,37 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Przewóz Solar Garden
Platforma Mieszkaniowa
Podgórze · 260 m
- Oferta
- 64 / 18
- Średnia cena za m²
16 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 565▼ −3 107
- Cena od
- 521 000 zł
Mój Przewóz
Activ Investment Sp. z o.o.
Podgórze · 280 m
- Oferta
- 68 / 66
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −78
- Cena od
- 583 265 zł
Bluszcz Apartamenty
Bryksy
Podgórze · 320 m
- Oferta
- 22 / 17
- Średnia cena za m²
16 857 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 699▼ −1 476
- Cena od
- 695 400 zł
Bluszcz Apartamenty etap 2
Bryksy
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 75 / 25
- Średnia cena za m²
16 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −225
- Cena od
- 625 564 zł
Przewóz 42 ATAL II
ATAL S.A.
Podgórze · 430 m
- Oferta
- 126 / 121
- Średnia cena za m²
15 629 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +532▼ −222
- Cena od
- 702 600 zł
Przewóz 42 ATAL
ATAL S.A.
Podgórze · 430 m
- Oferta
- 126 / 115
- Średnia cena za m²
15 632 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +47▼ −0
- Cena od
- 700 194 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.