Ceny mieszkań w Krakowie, Dębniki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
15 800 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
15 111 zł/m²
+1,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−4,4%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
833 955 zł
+3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
767 500 zł
+3,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
755 pierwotnych i 174 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
929
−13,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
279
−89% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
141
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
27
+12,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
−69,2% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Dębniki
Średnia cena
Pierwotny
15 644zł/m²
▲ 2,1%
Wtórny
15 309zł/m²
▲ 2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 5 214 zł/m² (23) | 6 402 zł/m² (12) |
| II 2016 | 6 804 zł/m² (33) | 6 417 zł/m² (21) |
| III 2016 | 6 378 zł/m² (22) | 6 280 zł/m² (17) |
| IV 2016 | 6 345 zł/m² (47) | 7 106 zł/m² (18) |
| I 2017 | 6 219 zł/m² (26) | 6 510 zł/m² (21) |
| II 2017 | 6 250 zł/m² (21) | 6 408 zł/m² (20) |
| III 2017 | 6 114 zł/m² (16) | 6 797 zł/m² (14) |
| IV 2017 | 6 248 zł/m² (26) | 6 702 zł/m² (14) |
| I 2018 | 6 346 zł/m² (12) | 6 614 zł/m² (13) |
| II 2018 | 6 147 zł/m² (26) | 7 197 zł/m² (18) |
| III 2018 | 5 210 zł/m² (20) | 6 872 zł/m² (23) |
| IV 2018 | 7 074 zł/m² (84) | 7 063 zł/m² (26) |
| I 2019 | 7 394 zł/m² (23) | 7 388 zł/m² (22) |
| II 2019 | 7 528 zł/m² (18) | 7 573 zł/m² (10) |
| III 2019 | 6 898 zł/m² (33) | 7 481 zł/m² (15) |
| IV 2019 | 7 926 zł/m² (38) | 7 379 zł/m² (10) |
| I 2020 | 7 958 zł/m² (20) | 8 050 zł/m² (16) |
| II 2020 | 7 336 zł/m² (29) | 8 514 zł/m² (11) |
| III 2020 | 7 570 zł/m² (48) | 8 728 zł/m² (28) |
| IV 2020 | 6 768 zł/m² (323) | 9 015 zł/m² (26) |
| I 2021 | 7 350 zł/m² (256) | 9 066 zł/m² (57) |
| II 2021 | 7 605 zł/m² (337) | 9 536 zł/m² (169) |
| III 2021 | 6 853 zł/m² (313) | 9 940 zł/m² (202) |
| IV 2021 | 8 590 zł/m² (187) | 10 067 zł/m² (191) |
| I 2022 | 8 583 zł/m² (152) | 10 693 zł/m² (155) |
| II 2022 | 8 440 zł/m² (256) | 11 209 zł/m² (155) |
| III 2022 | 9 163 zł/m² (135) | 10 989 zł/m² (152) |
| IV 2022 | 8 600 zł/m² (129) | 11 028 zł/m² (120) |
| I 2023 | 9 624 zł/m² (442) | 11 301 zł/m² (213) |
| II 2023 | 10 038 zł/m² (129) | 12 045 zł/m² (274) |
| III 2023 | 10 782 zł/m² (122) | 12 421 zł/m² (278) |
| IV 2023 | 11 280 zł/m² (125) | 12 727 zł/m² (304) |
| I 2024 | 11 572 zł/m² (291) | 13 806 zł/m² (343) |
| II 2024 | 12 759 zł/m² (207) | 15 316 zł/m² (271) |
| III 2024 | 14 024 zł/m² (636) | 15 238 zł/m² (286) |
| IV 2024 | 13 131 zł/m² (486) | 15 526 zł/m² (333) |
| I 2025 | 14 230 zł/m² (108) | 14 922 zł/m² (264) |
| II 2025 | 14 650 zł/m² (106) | 14 865 zł/m² (291) |
| III 2025 | 16 957 zł/m² (423) | 14 770 zł/m² (315) |
| IV 2025 | 15 642 zł/m² (249) | 15 003 zł/m² (298) |
| I 2026 | 15 532 zł/m² (170) | 14 994 zł/m² (294) |
| II 2026 | 15 327 zł/m² (165) | 15 006 zł/m² (299) |
| III 2026 | 15 644 zł/m² (19) | 15 309 zł/m² (121) |
Kraków, Dębniki
Liczba ofert
Kraków, Dębniki
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Dębniki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Dębniki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Dębniki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 18 900 zł/m² | 16 580 zł/m² | 97 |
| 2 pokoje | 15 800 zł/m² | 15 681 zł/m² | 356 |
| 3 pokoje | 15 500 zł/m² | 15 014 zł/m² | 317 |
| 4 pokoje i więcej | 15 200 zł/m² | 13 944 zł/m² | 116 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
15 938 zł/m²
716 ofert
Rynek wtórny
14 731 zł/m²
170 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 279 ogłoszeń: 220 potaniało, 59 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 1 pokój · 26 m² · parterSILOImperial Capital1 pokój26 m²parter6 lis 2026447 488 zł17 480 zł/m² −8%- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 1 pokój · 41 m² · 1 piętroSILOImperial Capital1 pokój41 m²1 piętro6 lis 2026650 646 zł15 916 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 2 pokoje · 45 m² · 2 piętroSILOImperial Capital2 pokoje45 m²2 piętro6 lis 2026705 677 zł15 640 zł/m² −1,1%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 2 pokoje · 55 m² · 1 piętroSILOImperial Capital2 pokoje55 m²1 piętro6 lis 2026820 731 zł14 996 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroSILOImperial Capital2 pokoje46 m²1 piętro6 lis 2026717 313 zł15 456 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 4 pokoje · 79 m² · 3 piętroSILOImperial Capital4 pokoje79 m²3 piętro6 lis 20261 154 740 zł14 536 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 2 pokoje · 54 m² · parterSILOImperial Capital2 pokoje54 m²parter6 lis 2026806 365 zł14 812 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 4 pokoje · 70 m² · 3 piętroSILOImperial Capital4 pokoje70 m²3 piętro6 lis 20261 037 729 zł14 812 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 2 pokoje · 42 m² · 2 piętroSILOImperial Capital2 pokoje42 m²2 piętro6 lis 2026677 779 zł16 008 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 4 pokoje · 79 m² · parterSILOImperial Capital4 pokoje79 m²parter6 lis 20261 049 005 zł13 205 zł/m² −5%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 4 pokoje · 78 m² · 1 piętroSILOImperial Capital4 pokoje78 m²1 piętro6 lis 20261 095 676 zł14 076 zł/m² −8%
- KobierzyńskaPierwotnyKraków, DębnikiSILO · 1 pokój · 30 m² · parterSILOImperial Capital1 pokój30 m²parter6 lis 2026503 962 zł17 020 zł/m² −8%
Kraków, Dębniki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 25 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Bunscha Residence
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 269 / 62
- Średnia cena za m²
17 879 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −32
- Cena od
- 526 674 zł
Tutaj Bunscha
Epol Holding
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 172 / 68
- Średnia cena za m²
14 712 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4
- Cena od
- 459 468 zł
Osiedle Versus
Frax-Bud
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 186 / 101
- Średnia cena za m²
15 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −235
- Cena od
- 530 000 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
The View
EKOPARK
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 159 / 32
- Średnia cena za m²
22 303 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 509▼ −247
- Cena od
- 863 740 zł
SILO
Imperial Capital
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 69 / 13
- Średnia cena za m²
15 443 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −1 110
- Cena od
- 447 488 zł
Skałka Residence
Skałka Residence
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 37 / 4
- Średnia cena za m²
17 733 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −107
- Cena od
- 932 535 zł
Kapelanka-Pychowicka
Budrem Kraków
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 161 / 135
- Średnia cena za m²
18 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −0
- Cena od
- 539 030 zł
Podgórki Tynieckie
HSD Inwestycje
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 50 / 33
- Średnia cena za m²
12 091 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −8
- Cena od
- 479 562 zł
Kameralny Ruczaj
Activ Investment Sp. z o.o.
Kraków, Dębniki
- Oferta
- 33 / 21
- Średnia cena za m²
15 342 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −627
- Cena od
- 799 389 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.