Skałka Residence – Raport listopad '26
ul. Ceglarska 26
Dębniki, Kraków
Skałka ResidenceŚrednia cena za m²
17 724 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
932 535 zł
Dostępna oferta
33 / 37
89% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 57% lokali
20/21(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 43% lokali
13/16(19%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 16.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
16 ofert
1,06 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
1,54 mln–1,79 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka61 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje111 m² | 5 pokoi126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
37 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 37 sprzedanych
11%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −6
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 724 zł/m² oferty vs 17 189 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 582 m | 208 | 17 459 | -2% |
| ul. Pychowicka 3C · 570 m | 186 | 18 330 | +3% |
| ul. Rydlówka 39 · 529 m | 92 | 17 670 | -0% |
| Rydlówka 37 · 517 m | 65 | 17 467 | -2% |
| Rydlówka 35 · 600 m | 22 | 17 130 | -3% |
| Rozdroże 17 · 265 m | 18 | 11 511 | -35% |
| Kobierzyńska 24 · 381 m | 16 | 381 | -98% |
| Rozdroże 17b · 263 m | 14 | 14 697 | -17% |
| Kobierzyńska 20 · 359 m | 13 | 20 486 | +16% |
| Kapelanka 6a · 327 m | 11 | 15 596 | -12% |
| Rozdroże 21d · 142 m | 8 | 12 446 | -30% |
| ul. Rydlówka 31 · 569 m | 8 | 16 606 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 445 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
77 ofert
667 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
176 ofert
781 tys.–990 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
123 ofert
tu: 16
1,11 mln–1,49 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,16 mln
4+ pokoje
69 ofert
tu: 11
1,76 mln–2,69 mln
ta inwestycja: 1,54 mln–1,79 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Kapelanka-Pychowicka Etap III
Budrem Kraków
Dębniki · 600 m
- Oferta
- 88 / 85
- Średnia cena za m²
18 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −800
- Cena od
- 893 952 zł
Kapelanka-Pychowicka
Budrem Kraków
Dębniki · 630 m
- Oferta
- 161 / 135
- Średnia cena za m²
18 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −0
- Cena od
- 539 030 zł
Osiedle Fi bud. 22, 24
Megapolis Sp. z o.o.
Podgórze · 700 m
- Oferta
- 214 / 26
- Średnia cena za m²
19 904 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −68
- Cena od
- 599 000 zł
Osiedle Pychowicka etap III
P.P.U.H. Wakom Wacław Prorok
Dębniki · 710 m
- Oferta
- 24 / 17
- Średnia cena za m²
17 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −0
- Cena od
- 1 508 560 zł
The View
EKOPARK
Dębniki · 790 m
- Oferta
- 159 / 32
- Średnia cena za m²
23 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 509▼ −247
- Cena od
- 863 740 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 2.2
Dom Development S.A.
Podgórze · 850 m
- Oferta
- 56 / 53
- Średnia cena za m²
20 833 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 200▼ −1 300
- Cena od
- 665 322 zł
Pychowicka 27
Janex Sp. z o.o.
Dębniki · 910 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
16 875 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −0
- Cena od
- 671 650 zł
Apartamenty Park Matecznego
Dom Development S.A.
Podgórze · 950 m
- Oferta
- 172 / 53
- Średnia cena za m²
20 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +275▼ −88
- Cena od
- 632 789 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 1
Dom Development S.A.
Podgórze · 950 m
- Oferta
- 170 / 168
- Średnia cena za m²
22 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −133
- Cena od
- 667 480 zł
Szaflarska 9
Awim Grupa Inwestycyjna
Podgórze · 970 m
- Oferta
- 14 / 13
- Średnia cena za m²
24 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 469 604 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.