Bunscha Residence – Raport listopad '26
ul. Karola Bunscha
Dębniki, Kraków
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 877 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −9,6% (−101 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
526 674 zł
Dostępna oferta
207 / 269
77% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
58/67(13%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
69/75(8%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
17/36(53%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
63/91(31%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 36.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (69 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
57 ofert
558 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
63 ofert
860 tys.–916 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
66 ofert
1,15 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,39 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje83–84 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
269 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
194 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 269 sprzedanych
23%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 34 (w tym sprzedane 17) · wróciło 12 · netto −22
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto −3
3 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 6 wróciło · netto −8
4+ pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 3 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 877 zł/m² oferty vs 15 458 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Karola Bunscha 14A · 509 m | 98 | 14 792 | -17% |
| Karola Bunscha 14C · 450 m | 70 | 15 623 | -13% |
| Karola Bunscha 14B · 490 m | 70 | 14 690 | -18% |
| Jana Kantego Federowicza 21 · 357 m | 61 | 16 021 | -10% |
| Jana Kantego Federowicza 25 · 406 m | 35 | 16 412 | -8% |
| Jana Kantego Federowicza 23 · 390 m | 34 | 15 975 | -11% |
| dr. Jana Piltza 29 · 426 m | 34 | 594 | -97% |
| Jana Kantego Federowicza 17 · 325 m | 30 | 15 490 | -13% |
| ul. Czerwone Maki 45A · 445 m | 28 | 7 450 | -58% |
| Jana Kantego Federowicza 1 · 207 m | 24 | 5 122 | -71% |
| dr. Jana Piltza 26 · 500 m | 21 | 17 769 | -1% |
| dr. Jana Piltza 17 · 461 m | 20 | 14 438 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 254 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 350 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 57
488 tys.–549 tys.
ta inwestycja: 558 tys.–620 tys.
2 pokoje
167 ofert
tu: 63
639 tys.–733 tys.
ta inwestycja: 860 tys.–916 tys.
3 pokoje
77 ofert
tu: 66
790 tys.–878 tys.
ta inwestycja: 1,15 mln–1,27 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 8
1,01 mln–1,04 mln
ta inwestycja: 1,39 mln–1,48 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tutaj Bunscha
Epol Holding
Dębniki · 240 m
- Oferta
- 172 / 68
- Średnia cena za m²
14 712 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4
- Cena od
- 459 468 zł
Osiedle Versus
Frax-Bud
Dębniki · 350 m
- Oferta
- 186 / 101
- Średnia cena za m²
15 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −235
- Cena od
- 530 000 zł
Ruczaj Korso etap III
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 430 m
- Oferta
- 42 / 41
- Średnia cena za m²
15 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +300▼ −500
- Cena od
- 747 498 zł
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 470 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
LINK BUNSCHA
Megapolis Sp. z o.o.
Dębniki · 480 m
- Oferta
- 102 / 91
- Średnia cena za m²
14 723 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +202▼ −671
- Cena od
- 667 725 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 490 m
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.