The View – Raport listopad '26
ul. Marii Konopnickiej 35
Dębniki, Kraków
EKOPARKŚrednia cena za m²
23 243 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +1% (+8 tys. zł)
▼ −59
średnio −2,3% (−39 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
792 428 zł
Dostępna oferta
129 / 159
81% w ofercie · 30 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
39/48(19%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
26/37(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 47% lokali
64/74(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 37.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (64 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
35 ofert
929 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
1,38 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
35 ofert
2,34 mln–3,19 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | Kawalerka41–42 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje281 m² | 2 pokoje311 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje84–86 m² | 3 pokoje86–88 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje105–107 m² | 4 pokoje109–110 m² | 4 pokoje112–114 m² | 4 pokoje115 m² | 4 pokoje128 m² | 4 pokoje130 m² | 4 pokoje133 m² | 5 pokoi115 m² | 5 pokoi127 m² | 5 pokoi136 m² | 5 pokoi151 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
159 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
157 z 159 sprzedanych
99%
Średnio 11,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 12) · wróciło 87 · netto +63
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 26 wróciło · netto +18
3 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 38 wróciło · netto +25
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 21 wróciło · netto +18
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 243 zł/m² oferty vs 16 774 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 612 m | 208 | 17 459 | -25% |
| Rydlówka 37 · 647 m | 65 | 17 467 | -25% |
| Rydlówka 33 · 610 m | 34 | 15 858 | -32% |
| Kalwaryjska 78 · 613 m | 30 | 15 799 | -32% |
| Rydlówka 5C · 655 m | 28 | 19 650 | -16% |
| Rydlówka 35 · 559 m | 22 | 17 130 | -26% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 649 m | 22 | 17 136 | -26% |
| Rozdroże 17 · 528 m | 18 | 11 511 | -51% |
| Rydlówka 33 · 610 m | 15 | 15 681 | -33% |
| Rozdroże 17b · 529 m | 14 | 14 697 | -37% |
| Marii Konopnickiej 63 · 392 m | 13 | 19 672 | -15% |
| Rydlówka 25 · 664 m | 12 | 16 522 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 379 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.