Ruczaj Korso – Raport listopad '26
ul. Piltza
Dębniki, Kraków
Wojt Bud Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 615 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +3,7% (+25 tys. zł)
▼ −41
średnio −1,9% (−14 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
556 476 zł
Dostępna oferta
73 / 228
32% w ofercie · 155 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2019
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/17(94%)
2 pokoje35-55 m² · 85% lokali
68/194(65%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
4/17(76%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (68 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
65 ofert
668 tys.–748 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
878 tys.–878 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
228 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
68 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
155 z 228 sprzedanych
68%
Średnio 11,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −9
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −7
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 615 zł/m² oferty vs 14 721 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. dr. Jana Piltza 40 · 212 m | 128 | 13 842 | -11% |
| dr. Jana Piltza 40B · 233 m | 37 | 14 242 | -9% |
| dr. Jana Piltza 29 · 60 m | 34 | 594 | -96% |
| ul. Czerwone Maki 45A · 483 m | 28 | 7 450 | -52% |
| Jana Kantego Federowicza 1 · 578 m | 24 | 5 122 | -67% |
| Lubostroń 13 · 614 m | 24 | 14 662 | -6% |
| dr. Jana Piltza 26 · 89 m | 21 | 17 769 | +14% |
| dr. Jana Piltza 17 · 221 m | 20 | 14 438 | -8% |
| Czerwone Maki 49A · 531 m | 20 | 819 | -95% |
| dr. Jana Piltza 48 · 419 m | 19 | 14 177 | -9% |
| Karola Bunscha 14C · 685 m | 19 | 15 623 | +0% |
| dr. Jana Piltza 43 · 416 m | 17 | 14 456 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 292 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 514 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
77 ofert
573 tys.–623 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
100 ofert
tu: 65
849 tys.–911 tys.
ta inwestycja: 668 tys.–748 tys.
3 pokoje
94 ofert
tu: 3
1,08 mln–1,28 mln
ta inwestycja: 878 tys.–878 tys.
4+ pokoje
21 ofert
1,37 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 10 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
Ruczaj Korso etap III
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 80 m
- Oferta
- 42 / 41
- Średnia cena za m²
15 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +300▼ −500
- Cena od
- 747 498 zł
Osiedle Piltza XI
Dębniki · 130 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
21 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 118 600 zł
Nova Tymotkowa
Nokturn Deweloper
Dębniki · 430 m
- Oferta
- 15 / 13
- Średnia cena za m²
14 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −119
- Cena od
- 699 960 zł
Lofty Madalińskiego
Convector Development Spółka z o.o.
Dębniki · 450 m
- Oferta
- 99 / 0
- Średnia cena za m²
17 415 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −28
- Cena od
- 537 562 zł
Zamiejska 9
ZAMIEJSKA 9
Dębniki · 450 m
- Oferta
- 10 / 3
- Średnia cena za m²
13 872 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −0
- Cena od
- 719 817 zł
Bunscha Residence
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Dębniki · 490 m
- Oferta
- 269 / 62
- Średnia cena za m²
17 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −32
- Cena od
- 526 674 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.