Tutaj Bunscha – Raport listopad '26
ul. Bunscha
Dębniki, Kraków
Epol HoldingŚrednia cena za m²
14 711 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
459 468 zł
Dostępna oferta
104 / 172
60% w ofercie · 68 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
3/16(81%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
61/105(42%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
37/47(21%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (61 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
488 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
47 ofert
648 tys.–691 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
45 ofert
786 tys.–935 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,01 mln–1,04 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje56–58 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
172 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
102 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
68 z 172 sprzedanych
40%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −6
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 711 zł/m² oferty vs 15 440 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Karola Bunscha 14A · 704 m | 98 | 14 792 | +1% |
| Karola Bunscha 14C · 634 m | 70 | 15 623 | +6% |
| Karola Bunscha 14B · 669 m | 70 | 14 690 | -0% |
| Jana Kantego Federowicza 21 · 442 m | 61 | 16 021 | +9% |
| Jana Kantego Federowicza 25 · 450 m | 35 | 16 412 | +12% |
| Jana Kantego Federowicza 23 · 446 m | 34 | 15 975 | +9% |
| dr. Jana Piltza 29 · 628 m | 34 | 594 | -96% |
| Jana Kantego Federowicza 17 · 447 m | 30 | 15 490 | +5% |
| ul. Czerwone Maki 45A · 680 m | 28 | 7 450 | -49% |
| Jana Kantego Federowicza 1 · 378 m | 24 | 5 122 | -65% |
| dr. Jana Piltza 26 · 672 m | 21 | 17 769 | +21% |
| dr. Jana Piltza 17 · 588 m | 20 | 14 438 | -2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 269 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 347 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
57 ofert
tu: 7
558 tys.–620 tys.
ta inwestycja: 488 tys.–549 tys.
2 pokoje
109 ofert
tu: 47
649 tys.–902 tys.
ta inwestycja: 648 tys.–691 tys.
3 pokoje
95 ofert
tu: 45
828 tys.–1,25 mln
ta inwestycja: 786 tys.–935 tys.
4+ pokoje
8 ofert
tu: 3
1,39 mln–1,48 mln
ta inwestycja: 1,01 mln–1,04 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.