Ceny mieszkań w Katowicach, Wełnowiec-Józefowiec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 200 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 100 zł/m²
+1,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−9,8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
577 304 zł
−3,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
526 232 zł
+12% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
524 pierwotnych i 353 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
877
−9,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
384
−87,2% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
67
+252,6% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
10
−9,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Średnia cena
Pierwotny
9 927zł/m²
▼ 8,9%
Wtórny
9 575zł/m²
▲ 5,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | — (0) | 3 057 zł/m² (12) |
| III 2016 | — (0) | 3 338 zł/m² (11) |
| IV 2016 | — (0) | — (7) |
| I 2017 | — (0) | 3 364 zł/m² (10) |
| II 2017 | — (0) | — (8) |
| III 2017 | — (0) | — (9) |
| IV 2017 | — (0) | 3 358 zł/m² (16) |
| I 2018 | — (0) | 3 938 zł/m² (18) |
| II 2018 | — (0) | 3 698 zł/m² (17) |
| III 2018 | — (0) | 3 661 zł/m² (17) |
| IV 2018 | — (8) | 4 861 zł/m² (12) |
| I 2019 | — (0) | 4 306 zł/m² (11) |
| II 2019 | — (0) | — (9) |
| III 2019 | — (0) | 4 772 zł/m² (20) |
| IV 2019 | — (0) | 4 557 zł/m² (23) |
| I 2020 | — (0) | 4 552 zł/m² (16) |
| II 2020 | — (0) | 4 857 zł/m² (12) |
| III 2020 | — (0) | 5 504 zł/m² (21) |
| IV 2020 | — (0) | 5 402 zł/m² (26) |
| I 2021 | — (2) | 5 621 zł/m² (26) |
| II 2021 | 6 416 zł/m² (45) | 5 332 zł/m² (23) |
| III 2021 | 6 568 zł/m² (20) | 6 759 zł/m² (40) |
| IV 2021 | — (6) | 5 901 zł/m² (34) |
| I 2022 | — (0) | 5 947 zł/m² (21) |
| II 2022 | — (2) | 6 531 zł/m² (22) |
| III 2022 | — (0) | 6 162 zł/m² (24) |
| IV 2022 | — (0) | 5 973 zł/m² (19) |
| I 2023 | — (2) | 7 669 zł/m² (36) |
| II 2023 | 8 369 zł/m² (80) | 6 270 zł/m² (32) |
| III 2023 | 9 349 zł/m² (118) | 6 850 zł/m² (51) |
| IV 2023 | 9 400 zł/m² (184) | 6 427 zł/m² (69) |
| I 2024 | 9 332 zł/m² (110) | 6 481 zł/m² (81) |
| II 2024 | 9 999 zł/m² (142) | 7 540 zł/m² (58) |
| III 2024 | 10 156 zł/m² (131) | 9 205 zł/m² (33) |
| IV 2024 | 9 657 zł/m² (73) | 7 761 zł/m² (43) |
| I 2025 | 9 185 zł/m² (38) | 7 812 zł/m² (58) |
| II 2025 | 10 112 zł/m² (33) | 8 850 zł/m² (63) |
| III 2025 | 11 121 zł/m² (110) | 8 000 zł/m² (56) |
| IV 2025 | 10 363 zł/m² (106) | 8 742 zł/m² (53) |
| I 2026 | 10 819 zł/m² (77) | 8 972 zł/m² (66) |
| II 2026 | 10 895 zł/m² (51) | 9 070 zł/m² (67) |
| III 2026 | 9 927 zł/m² (20) | 9 575 zł/m² (22) |
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Liczba ofert
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 250 zł/m² | 10 000 zł/m² | 30 |
| 2 pokoje | 11 300 zł/m² | 10 791 zł/m² | 386 |
| 3 pokoje | 10 822 zł/m² | 10 406 zł/m² | 334 |
| 4 pokoje i więcej | 11 000 zł/m² | 8 781 zł/m² | 131 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 000 zł/m²
528 ofert
Rynek wtórny
12 104 zł/m²
353 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 104 ogłoszeń: 79 potaniało, 25 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 3 pokoje · 50 m² · 1 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate3 pokoje50 m²1 piętro4 lis 2026526 627 zł10 560 zł/m² −19,1%- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 2 pokoje · 40 m² · 1 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate2 pokoje40 m²1 piętro4 lis 2026451 868 zł11 160 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 2 pokoje · 37 m² · 1 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate2 pokoje37 m²1 piętro4 lis 2026419 390 zł11 280 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 4 pokoje · 55 m² · 6 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate4 pokoje55 m²6 piętro4 lis 2026584 968 zł10 580 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 2 pokoje · 39 m² · 1 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate2 pokoje39 m²1 piętro4 lis 2026437 807 zł11 160 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 3 pokoje · 54 m² · 9 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate3 pokoje54 m²9 piętro4 lis 2026576 516 zł10 700 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 2 pokoje · 39 m² · parterMurapol CorfaMurapol Real Estate2 pokoje39 m²parter4 lis 2026435 797 zł11 140 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 4 pokoje · 55 m² · 7 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate4 pokoje55 m²7 piętro4 lis 2026587 180 zł10 620 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 3 pokoje · 52 m² · 4 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate3 pokoje52 m²4 piętro4 lis 2026571 651 zł11 040 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 2 pokoje · 39 m² · 5 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate2 pokoje39 m²5 piętro4 lis 2026452 714 zł11 540 zł/m² −19,2%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate2 pokoje39 m²2 piętro4 lis 2026437 807 zł11 160 zł/m² −19,1%
- OwocowaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychMurapol Corfa · 3 pokoje · 51 m² · 3 piętroMurapol CorfaMurapol Real Estate3 pokoje51 m²3 piętro4 lis 2026534 546 zł10 420 zł/m² −19,1%
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Józefowska
Grimbud
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 279 / 59
- Średnia cena za m²
10 663 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −11
- Cena od
- 410 700 zł
Mikusińskiego 25
Grupa Wawel Service
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 162 / 47
- Średnia cena za m²
11 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 315 500 zł
Na Koszutce II
Grupa Wawel Service
Katowice, Zespół Dzielnic Północnych
- Oferta
- 128 / 54
- Średnia cena za m²
11 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 339 000 zł
Murapol Corfa
Murapol Real Estate
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 196 / 126
- Średnia cena za m²
10 928 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +478▼ −2 745
- Cena od
- 419 390 zł
Bytkowska 4.0
Grupa Wawel Service
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 30 / 7
- Średnia cena za m²
12 170 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 373 750 zł
Wełnowe Apartamenty
Platforma Mieszkaniowa
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 58 / 44
- Średnia cena za m²
11 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +78▼ −0
- Cena od
- 417 512 zł
Bytkowska 3.0
Grupa Wawel Service
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 69 / 56
- Średnia cena za m²
10 358 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −359
- Cena od
- 475 965 zł
Apartamenty Mikusińskiego
JHM DEVELOPMENT S.A.
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 43 / 37
- Średnia cena za m²
13 458 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −152
- Cena od
- 436 689 zł
Na Koszutce
Grupa Wawel Service
Katowice, Zespół Dzielnic Północnych
- Oferta
- 91 / 88
- Średnia cena za m²
9 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 613 300 zł
Daszyńskiego Park
ACATOM Sp. z o.o.
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
- Oferta
- 131 / 130
- Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 738▼ −297
- Cena od
- 604 875 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.