Na Koszutce II – Raport listopad '26
ul. Słoneczna
Zespół Dzielnic Północnych, Katowice
Grupa Wawel ServiceŚrednia cena za m²
11 080 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
339 000 zł
Dostępna oferta
74 / 128
58% w ofercie · 54 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(67%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
2/7(71%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
29/59(51%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
32/43(26%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
11/19(42%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 7.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
468 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
590 tys.–652 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
793 tys.–1,2 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje82 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje78–80 m² | 4 pokoje80–82 m² | 5 pokoi106 m² | 5 pokoi117 m² | 5 pokoi139 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
128 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
71 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
54 z 128 sprzedanych
42%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 8) · wróciło 4 · netto −6
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +2
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −8
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 080 zł/m² oferty vs 10 145 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Wojciecha Korfantego 93 · 266 m | 190 | 11 021 | -1% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 95 · 213 m | 167 | 8 398 | -24% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 99 · 180 m | 122 | 10 748 | -3% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 97 · 185 m | 74 | 11 388 | +3% |
| Jesionowa 22 · 327 m | 38 | 7 382 | -33% |
| Słoneczna 1 · 4 m | 33 | 10 497 | -5% |
| Słoneczna 1A · 41 m | 24 | 10 090 | -9% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 88 · 315 m | 16 | 1 388 | -88% |
| Słoneczna 20 · 279 m | 14 | 9 564 | -14% |
| Jesionowa 22 · 327 m | 13 | 663 | -94% |
| ul. Słoneczna 18 · 243 m | 8 | 360 | -97% |
| Kazimiery Iłłakowiczówny 25a · 203 m | 7 | 8 205 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 1 024 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 1 130 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
291 ofert
409 tys.–480 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
434 ofert
tu: 23
469 tys.–583 tys.
ta inwestycja: 468 tys.–498 tys.
3 pokoje
154 ofert
tu: 37
622 tys.–810 tys.
ta inwestycja: 590 tys.–652 tys.
4+ pokoje
145 ofert
tu: 9
827 tys.–1,1 mln
ta inwestycja: 793 tys.–1,2 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Na Koszutce
Grupa Wawel Service
Zespół Dzielnic Północnych · 0 m
- Oferta
- 91 / 88
- Średnia cena za m²
9 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 613 300 zł
ATAL SKY+ lokale usługowe
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
10 946 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 1 944 888 zł
ATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 248 / 7
- Średnia cena za m²
16 261 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 375 777 zł
ATAL SKY+ bud. D-F
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 325 / 294
- Średnia cena za m²
9 454 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +152▼ −213
- Cena od
- 651 344 zł
ATAL SKY+ bud. A i B
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 498 / 151
- Średnia cena za m²
11 892 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −1
- Cena od
- 450 638 zł
Koronki Apartamenty Korfantego - Etap I
Trust Investment
Wełnowiec-Józefowiec · 350 m
- Oferta
- 131 / 2
- Średnia cena za m²
11 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −507
- Cena od
- 358 685 zł
Murapol Corfa
Murapol Real Estate
Wełnowiec-Józefowiec · 410 m
- Oferta
- 196 / 126
- Średnia cena za m²
10 928 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +478▼ −2 745
- Cena od
- 419 390 zł
Osiedle Józefowska
Grimbud
Wełnowiec-Józefowiec · 450 m
- Oferta
- 279 / 59
- Średnia cena za m²
10 663 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −11
- Cena od
- 410 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.