Apartamenty Mikusińskiego – Raport listopad '26
ul. Mikusińskiego 1
Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
JHM DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
13 458 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −8,4% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
436 689 zł
Dostępna oferta
6 / 43
14% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
4/25(84%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
1/14(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
1/4(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
499 tys.–591 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 43 sprzedanych
86%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 458 zł/m² oferty vs 6 928 zł/m² w okolicy (+94%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rysia 5 · 276 m | 56 | 3 408 | -75% |
| Modelarska 30 · 279 m | 38 | 11 047 | -18% |
| Słoneczna 1 · 700 m | 33 | 10 497 | -22% |
| ul. Profesora Jana Mikusińskiego 1 · 19 m | 26 | 9 419 | -30% |
| Słoneczna 1A · 737 m | 24 | 10 090 | -25% |
| Modelarska 1 · 284 m | 21 | 5 000 | -63% |
| Modelarska 32 · 271 m | 15 | 10 812 | -20% |
| Modelarska 32 · 275 m | 14 | 10 750 | -20% |
| Słoneczna 20 · 743 m | 14 | 9 564 | -29% |
| Bytkowska 70B · 884 m | 14 | 8 610 | -36% |
| Ignacego Daszyńskiego 40 · 916 m | 14 | 9 314 | -31% |
| Szczecińska 37 · 415 m | 12 | 2 308 | -83% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 343 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 604 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
325 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
208 ofert
tu: 4
457 tys.–498 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–591 tys.
3 pokoje
90 ofert
617 tys.–724 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
749 tys.–874 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Mikusińskiego 25
Grupa Wawel Service
Wełnowiec-Józefowiec · 310 m
- Oferta
- 162 / 47
- Średnia cena za m²
11 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 315 500 zł
Wełnowe Apartamenty
Platforma Mieszkaniowa
Wełnowiec-Józefowiec · 400 m
- Oferta
- 58 / 44
- Średnia cena za m²
11 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +78▼ −0
- Cena od
- 417 512 zł
Osiedle Józefowska
Grimbud
Wełnowiec-Józefowiec · 420 m
- Oferta
- 279 / 59
- Średnia cena za m²
10 663 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −11
- Cena od
- 410 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.