Murapol Corfa – Raport listopad '26
ul. Owocowa
Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
10 922 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +5,2% (+28 tys. zł)
▼ −76
średnio −19% (−124 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
419 390 zł
Dostępna oferta
72 / 196
37% w ofercie · 124 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/14(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
52/137(62%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
18/41(56%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
2/4(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (52 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
28 ofert
438 tys.–457 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
542 tys.–570 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
595 tys.–635 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje55 m² | 4 pokoje58–59 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje72–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
196 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
72 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
124 z 196 sprzedanych
63%
Średnio 8,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 23) · wróciło 1 · netto −22
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 1 wróciło · netto −8
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 922 zł/m² oferty vs 10 184 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Wojciecha Korfantego 93 · 454 m | 190 | 11 021 | +1% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 95 · 396 m | 167 | 8 398 | -23% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 99 · 427 m | 122 | 10 748 | -2% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 97 · 410 m | 74 | 11 388 | +4% |
| Rysia 5 · 535 m | 56 | 3 408 | -69% |
| Jesionowa 22 · 295 m | 39 | 7 376 | -33% |
| Słoneczna 1 · 384 m | 33 | 10 497 | -4% |
| Jesionowa 22 · 286 m | 28 | 678 | -94% |
| Słoneczna 1A · 403 m | 24 | 10 090 | -8% |
| Modelarska 1 · 489 m | 21 | 5 000 | -54% |
| Owocowa 9 · 89 m | 6 | 7 631 | -30% |
| Jesionowa 18 · 263 m | 5 | 9 288 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 569 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 1 044 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
42 ofert
373 tys.–463 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
304 ofert
tu: 28
479 tys.–606 tys.
ta inwestycja: 438 tys.–457 tys.
3 pokoje
109 ofert
tu: 24
626 tys.–832 tys.
ta inwestycja: 542 tys.–570 tys.
4+ pokoje
114 ofert
tu: 20
909 tys.–1,17 mln
ta inwestycja: 595 tys.–635 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Koronki Apartamenty Korfantego - Etap I
Trust Investment
Wełnowiec-Józefowiec · 170 m
- Oferta
- 131 / 2
- Średnia cena za m²
11 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −507
- Cena od
- 358 685 zł
Na Koszutce II
Grupa Wawel Service
Zespół Dzielnic Północnych · 410 m
- Oferta
- 128 / 54
- Średnia cena za m²
11 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 339 000 zł
Na Koszutce
Grupa Wawel Service
Zespół Dzielnic Północnych · 420 m
- Oferta
- 91 / 88
- Średnia cena za m²
9 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 613 300 zł
ATAL SKY+ bud. D-F
ATAL S.A.
Koszutka · 480 m
- Oferta
- 325 / 294
- Średnia cena za m²
9 454 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +152▼ −213
- Cena od
- 651 344 zł
ATAL SKY+ bud. A i B
ATAL S.A.
Koszutka · 500 m
- Oferta
- 498 / 151
- Średnia cena za m²
11 892 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −1
- Cena od
- 450 638 zł
ATAL SKY+ lokale usługowe
ATAL S.A.
Koszutka · 500 m
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
10 946 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 1 944 888 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.