Wełnowe Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Modelarska 32
Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
10 983 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
417 512 zł
Dostępna oferta
14 / 58
24% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
2/21(90%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
11/29(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
1/8(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 21.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
11 ofert
575 tys.–805 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
58 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
44 z 58 sprzedanych
76%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 983 zł/m² oferty vs 7 036 zł/m² w okolicy (+56%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bytkowska 105A · 902 m | 78 | 10 284 | -6% |
| Rysia 5 · 658 m | 56 | 3 408 | -69% |
| Modelarska 30 · 167 m | 38 | 11 047 | +1% |
| Ignacego Daszyńskiego 40 · 515 m | 31 | 9 339 | -15% |
| Ignacego Daszyńskiego 42 · 529 m | 29 | 9 944 | -10% |
| Bytkowska 103D · 847 m | 27 | 12 390 | +13% |
| ul. Profesora Jana Mikusińskiego 1 · 418 m | 26 | 9 419 | -14% |
| ul. Bytkowska 103B · 828 m | 22 | 5 495 | -50% |
| Modelarska 1 · 648 m | 21 | 5 000 | -55% |
| Ignacego Daszyńskiego 38 · 518 m | 20 | 9 768 | -11% |
| Modelarska 32 · 141 m | 15 | 10 812 | -2% |
| Modelarska 32 · 146 m | 14 | 10 750 | -2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 560 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
321 tys.–435 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
86 ofert
456 tys.–473 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
tu: 11
616 tys.–704 tys.
ta inwestycja: 575 tys.–805 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Mikusińskiego
JHM DEVELOPMENT S.A.
Wełnowiec-Józefowiec · 400 m
- Oferta
- 43 / 37
- Średnia cena za m²
13 458 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −152
- Cena od
- 436 689 zł
Mikusińskiego 25
Grupa Wawel Service
Wełnowiec-Józefowiec · 410 m
- Oferta
- 162 / 47
- Średnia cena za m²
11 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 315 500 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.