Na Koszutce – Raport listopad '26
ul. Słoneczna 1
Zespół Dzielnic Północnych, Katowice
Grupa Wawel ServiceŚrednia cena za m²
10 550 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
613 300 zł
Dostępna oferta
3 / 91
3% w ofercie · 88 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
0/32(100%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
1/40(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
2/18(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje73 m² | 2 pokoje78 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje73–75 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje80–81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
91 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
88 z 91 sprzedanych
97%
Średnio 6,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 550 zł/m² oferty vs 10 145 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Wojciecha Korfantego 93 · 264 m | 190 | 11 021 | +5% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 95 · 211 m | 167 | 8 398 | -20% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 99 · 178 m | 122 | 10 748 | +2% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 97 · 184 m | 74 | 11 388 | +8% |
| Jesionowa 22 · 327 m | 37 | 7 389 | -30% |
| Słoneczna 1 · 1 m | 33 | 10 497 | -1% |
| Słoneczna 1A · 43 m | 24 | 10 090 | -4% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 88 · 313 m | 16 | 1 388 | -87% |
| Słoneczna 20 · 279 m | 14 | 9 564 | -9% |
| Jesionowa 22 · 327 m | 14 | 678 | -94% |
| ul. Słoneczna 18 · 244 m | 8 | 360 | -97% |
| Kazimiery Iłłakowiczówny 25a · 202 m | 7 | 8 205 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 1 093 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 1 199 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
293 ofert
409 tys.–480 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
457 ofert
469 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
189 ofert
604 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
154 ofert
818 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Na Koszutce II
Grupa Wawel Service
Zespół Dzielnic Północnych · 0 m
- Oferta
- 128 / 54
- Średnia cena za m²
11 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 339 000 zł
ATAL SKY+ lokale usługowe
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
10 946 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 1 944 888 zł
ATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 248 / 7
- Średnia cena za m²
16 261 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 375 777 zł
ATAL SKY+ bud. D-F
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 325 / 294
- Średnia cena za m²
9 454 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +152▼ −213
- Cena od
- 651 344 zł
ATAL SKY+ bud. A i B
ATAL S.A.
Koszutka · 220 m
- Oferta
- 498 / 151
- Średnia cena za m²
11 892 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −1
- Cena od
- 450 638 zł
Koronki Apartamenty Korfantego - Etap I
Trust Investment
Wełnowiec-Józefowiec · 350 m
- Oferta
- 131 / 2
- Średnia cena za m²
11 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −507
- Cena od
- 358 685 zł
Murapol Corfa
Murapol Real Estate
Wełnowiec-Józefowiec · 420 m
- Oferta
- 196 / 126
- Średnia cena za m²
10 928 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +478▼ −2 745
- Cena od
- 419 390 zł
Osiedle Józefowska
Grimbud
Wełnowiec-Józefowiec · 450 m
- Oferta
- 279 / 59
- Średnia cena za m²
10 663 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −11
- Cena od
- 410 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.