Daszyńskiego Park – Raport listopad '26
ul. Daszyńskiego 38
Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
ACATOM Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+270 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
604 875 zł
Dostępna oferta
1 / 131
1% w ofercie · 130 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
1/70(99%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
0/36(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
0/23(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje95 m² | 5 pokoi101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
131 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
130 z 131 sprzedanych
99%
Średnio 9,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 0 · netto −12
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 500 zł/m² oferty vs 9 946 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bytkowska 105A · 367 m | 132 | 10 284 | -18% |
| Bytkowska 113 · 598 m | 86 | 11 180 | -11% |
| Bytkowska 115 · 570 m | 67 | 11 222 | -10% |
| Modelarska 30 · 726 m | 38 | 11 047 | -12% |
| Ignacego Daszyńskiego 40 · 80 m | 31 | 9 339 | -25% |
| Ignacego Daszyńskiego 42 · 109 m | 29 | 9 944 | -20% |
| Bytkowska 103D · 283 m | 27 | 12 390 | -1% |
| ul. Bytkowska 103B · 302 m | 22 | 5 495 | -56% |
| Ignacego Daszyńskiego 38 · 51 m | 20 | 9 768 | -22% |
| Modelarska 32 · 718 m | 15 | 10 812 | -14% |
| Bytkowska 107 · 463 m | 14 | 11 891 | -5% |
| Bytkowska 70B · 530 m | 14 | 8 610 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 171 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
8 ofert
479 tys.–509 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
613 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
943 tys.–1,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.