Mikusińskiego 25 – Raport listopad '26
ul. prof. Jana Mikusińskiego 25
Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Grupa Wawel ServiceŚrednia cena za m²
11 349 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
315 500 zł
Dostępna oferta
115 / 162
71% w ofercie · 47 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(54%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
9/10(10%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
86/106(19%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
16/36(56%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
4/10(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (86 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
321 tys.–435 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
82 ofert
456 tys.–473 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
615 tys.–678 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
162 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
115 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
47 z 162 sprzedanych
29%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 349 zł/m² oferty vs 7 176 zł/m² w okolicy (+58%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Złota 69 · 776 m | 100 | 12 010 | +6% |
| Rysia 5 · 547 m | 56 | 3 408 | -70% |
| Modelarska 30 · 419 m | 38 | 11 047 | -3% |
| Ignacego Daszyńskiego 40 · 855 m | 31 | 9 339 | -18% |
| ul. Profesora Jana Mikusińskiego 1 · 323 m | 26 | 9 419 | -17% |
| Modelarska 1 · 571 m | 21 | 5 000 | -56% |
| Ignacego Daszyńskiego 38 · 844 m | 20 | 9 768 | -14% |
| Modelarska 32 · 373 m | 15 | 10 812 | -5% |
| Modelarska 32 · 387 m | 14 | 10 750 | -5% |
| Bytkowska 70B · 644 m | 14 | 8 610 | -24% |
| Bytkowska 70C · 658 m | 14 | 9 342 | -18% |
| Złota 71 · 734 m | 13 | 10 383 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 19 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 353 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 321 tys.–435 tys.
2 pokoje
5 ofert
tu: 82
462 tys.–543 tys.
ta inwestycja: 456 tys.–473 tys.
3 pokoje
12 ofert
tu: 19
575 tys.–855 tys.
ta inwestycja: 615 tys.–678 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Mikusińskiego
JHM DEVELOPMENT S.A.
Wełnowiec-Józefowiec · 310 m
- Oferta
- 43 / 37
- Średnia cena za m²
13 458 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −152
- Cena od
- 436 689 zł
Wełnowe Apartamenty
Platforma Mieszkaniowa
Wełnowiec-Józefowiec · 410 m
- Oferta
- 58 / 44
- Średnia cena za m²
11 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +78▼ −0
- Cena od
- 417 512 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.