OFF Miasto – Raport listopad '26
ul. Toruńska
Śródmieście, Gdańsk
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
925 185 zł
Dostępna oferta
90 / 122
74% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
40/54(26%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
22/31(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
28/37(24%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 31.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (40 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
49 ofert
1,06 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
1,47 mln–1,82 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
2,49 mln–3,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje78–79 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje87 m² | 3 pokoje89–91 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje97–99 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje114 m² | 4 pokoje133 m² | 5 pokoi132 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
122 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
90 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 122 sprzedanych
26%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 17) · wróciło 3 · netto −14
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −5
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 007 zł/m² oferty vs 19 428 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 743 m | 339 | 26 692 | +11% |
| ul. Chmielna 110 · 807 m | 162 | 15 621 | -35% |
| Chmielna 112 · 807 m | 39 | 14 145 | -41% |
| Chmielna 111 · 807 m | 21 | 13 446 | -44% |
| Jaglana 6 · 344 m | 17 | 20 461 | -15% |
| Kamienna Grobla 28 · 308 m | 13 | 23 970 | -0% |
| Chmielna 63 · 220 m | 10 | 12 158 | -49% |
| Toruńska 16B · 110 m | 9 | 44 874 | +87% |
| Toruńska 20 · 172 m | 9 | 23 592 | -2% |
| Chmielna 71 · 194 m | 9 | 19 902 | -17% |
| Jaglana 4 · 333 m | 9 | 104 251 | +334% |
| ul. Toruńska 15 · 232 m | 8 | 16 846 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 414 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 438 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
245 ofert
603 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
132 ofert
tu: 49
894 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,22 mln
3 pokoje
30 ofert
tu: 30
1,02 mln–1,5 mln
ta inwestycja: 1,47 mln–1,82 mln
4+ pokoje
7 ofert
tu: 11
2,45 mln–2,87 mln
ta inwestycja: 2,49 mln–3,05 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
Museo
GH Development
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 216 / 34
- Średnia cena za m²
22 430 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −54
- Cena od
- 571 506 zł
Esencja
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 108 / 61
- Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −2 220
- Cena od
- 720 545 zł
Motlava Hotel
Motlava Hotel
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 126 / 108
- Średnia cena za m²
22 027 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 390 286 zł
Kamienna 28
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 33 / 20
- Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 644 538 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 31 / 7
- Średnia cena za m²
27 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −77
- Cena od
- 635 103 zł
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Marvipol Development
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 222 / 109
- Średnia cena za m²
24 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −18
- Cena od
- 463 797 zł
Zajezdnia Motława
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 80 / 44
- Średnia cena za m²
19 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +312▼ −9
- Cena od
- 569 550 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.