Eterna – Raport listopad '26
ul. Stępkarska
Śródmieście, Gdańsk
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
22 719 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 000 zł
Dostępna oferta
82 / 114
72% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(27%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
11/22(50%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
44/55(20%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
22/29(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
5/8(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (44 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
30 ofert
730 tys.–941 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
895 tys.–945 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
1,25 mln–1,36 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka47 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje87 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | aneks | — |
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
114 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
75 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 114 sprzedanych
28%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 22) · wróciło 5 · netto −27
Kawalerki
13 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 3 wróciło · netto −10
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −6
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
647 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 719 zł/m² oferty vs 14 894 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mostek 4 · 981 m | 175 | 14 610 | -36% |
| ul. Mostek 2 · 951 m | 79 | 13 649 | -40% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 22 · 658 m | 41 | 16 993 | -25% |
| Sienna Grobla 8A · 292 m | 31 | 18 191 | -20% |
| Stara Stocznia 8 · 246 m | 22 | 4 971 | -78% |
| Angielska Grobla 5 · 845 m | 19 | 9 797 | -57% |
| Świętej Barbary 11 · 932 m | 14 | 4 529 | -80% |
| Chmielna 3 · 991 m | 14 | 22 219 | -2% |
| Stara Stocznia 20 · 194 m | 12 | 25 014 | +10% |
| ul. Sienna Grobla 8 · 266 m | 12 | 20 972 | -8% |
| Angielska Grobla 30 · 747 m | 10 | 230 | -99% |
| Wałowa 25B · 781 m | 10 | 20 244 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 13 inwestycji z 424 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 671 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
104 ofert
tu: 30
716 tys.–937 tys.
ta inwestycja: 730 tys.–941 tys.
2 pokoje
119 ofert
tu: 21
897 tys.–1,21 mln
ta inwestycja: 895 tys.–945 tys.
3 pokoje
122 ofert
tu: 22
1,42 mln–1,81 mln
ta inwestycja: 1,25 mln–1,36 mln
4+ pokoje
79 ofert
2,17 mln–2,82 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kapitanat A
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 70 m
- Oferta
- 42 / 19
- Średnia cena za m²
28 353 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +414▼ −445
- Cena od
- 824 109 zł
Kapitanat
Śródmieście · 80 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
19 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 342 zł
Nowa Wałowa
Śródmieście · 100 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 442 230 zł
Nowa Wałowa bud. E
ROBYG
Śródmieście · 140 m
- Oferta
- 151 / 94
- Średnia cena za m²
23 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −211
- Cena od
- 711 226 zł
Nowa Wałowa bud. I1
ROBYG
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 147 / 56
- Średnia cena za m²
23 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −132
- Cena od
- 666 000 zł
Kapitanat Apartamenty
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 51 / 33
- Średnia cena za m²
28 805 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 343 zł
Brabank etap IV
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 180 m
- Oferta
- 98 / 34
- Średnia cena za m²
27 171 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −0
- Cena od
- 722 151 zł
Brabank
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 37 / 36
- Średnia cena za m²
23 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 632 703 zł
Nadmotławie Apartments
ROBYG
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 146 / 137
- Średnia cena za m²
19 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 459▼ −2 923
- Cena od
- 1 614 824 zł
Nadmotławie Apartments etap J
ROBYG
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 173 / 118
- Średnia cena za m²
20 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +390▼ −105
- Cena od
- 565 000 zł
GEDANIA Riverside Living
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 92 / 0
- Średnia cena za m²
23 651 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −0
- Cena od
- 516 120 zł
GEDANIA Riverside Living - apartamenty inwestycyjne
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 47 / 0
- Średnia cena za m²
24 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 765 039 zł
Gedania Riverside Living - apartamenty inwestyc...
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
23 029 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 618 054 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.