Brabank etap IV – Raport listopad '26
ul. Stępkarska 8-14
Śródmieście, Gdańsk
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
27 883 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio 0% (+251 zł)
▼ −55
średnio −0,4% (−6 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
722 151 zł
Dostępna oferta
64 / 98
65% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 21% lokali
18/21(14%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
12/24(50%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
9/16(44%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
25/37(32%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 24.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
18 ofert
826 tys.–933 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
1,36 mln–1,53 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
1,85 mln–2,18 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
2,61 mln–4,88 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje55–56 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje80–81 m² | 3 pokoje82–83 m² | 3 pokoje85–87 m² | 4 pokoje107 m² | 4 pokoje112 m² | 5 pokoi131 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
98 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
64 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 98 sprzedanych
35%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 0 · netto −12
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 883 zł/m² oferty vs 14 822 zł/m² w okolicy (+88%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mostek 4 · 852 m | 175 | 14 610 | -48% |
| ul. Mostek 2 · 837 m | 79 | 13 649 | -51% |
| ul. Chmielna 110 · 919 m | 74 | 15 492 | -44% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 22 · 769 m | 41 | 16 993 | -39% |
| Sienna Grobla 8A · 270 m | 31 | 18 191 | -35% |
| Świętej Barbary 12 · 849 m | 29 | 225 | -99% |
| Chmielna 112 · 919 m | 25 | 15 660 | -44% |
| Stara Stocznia 8 · 137 m | 22 | 4 971 | -82% |
| Angielska Grobla 5 · 672 m | 19 | 9 797 | -65% |
| Świętej Barbary 11 · 757 m | 14 | 4 529 | -84% |
| Chmielna 3 · 835 m | 14 | 22 219 | -20% |
| Stara Stocznia 20 · 131 m | 12 | 25 014 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 14 inwestycji z 462 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 24 inwestycje z 685 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
139 ofert
tu: 18
733 tys.–946 tys.
ta inwestycja: 826 tys.–933 tys.
2 pokoje
124 ofert
tu: 20
887 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 1,36 mln–1,53 mln
3 pokoje
122 ofert
tu: 22
1,28 mln–1,66 mln
ta inwestycja: 1,85 mln–2,18 mln
4+ pokoje
77 ofert
tu: 4
2,04 mln–2,78 mln
ta inwestycja: 2,61 mln–4,88 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kapitanat
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
19 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 342 zł
Kapitanat A
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 42 / 19
- Średnia cena za m²
28 353 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +414▼ −445
- Cena od
- 824 109 zł
Eterna
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 180 m
- Oferta
- 114 / 32
- Średnia cena za m²
22 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −72
- Cena od
- 599 000 zł
Brabank
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 200 m
- Oferta
- 37 / 36
- Średnia cena za m²
23 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 632 703 zł
Kapitanat Apartamenty
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 51 / 33
- Średnia cena za m²
28 805 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 343 zł
Nadmotławie Apartments
ROBYG
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 146 / 137
- Średnia cena za m²
19 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 459▼ −2 923
- Cena od
- 1 614 824 zł
Nadmotławie Apartments etap J
ROBYG
Śródmieście · 250 m
- Oferta
- 173 / 118
- Średnia cena za m²
20 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +390▼ −105
- Cena od
- 565 000 zł
Gedania Riverside Living - apartamenty inwestyc...
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
23 029 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 618 054 zł
GEDANIA Riverside Living - apartamenty inwestycyjne
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 47 / 0
- Średnia cena za m²
24 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 765 039 zł
GEDANIA Riverside Living
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 92 / 0
- Średnia cena za m²
23 651 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −0
- Cena od
- 516 120 zł
Nowa Wałowa
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 442 230 zł
Nowa Wałowa bud. E
ROBYG
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 151 / 94
- Średnia cena za m²
23 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −211
- Cena od
- 711 226 zł
Nowa Wałowa bud. I1
ROBYG
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 147 / 56
- Średnia cena za m²
23 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −132
- Cena od
- 666 000 zł
Sukiennicza 19A
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
30 941 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 290 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.