Chmielna 78 Hotel Gdańsk – Raport listopad '26
ul. Chmielna 78
Śródmieście, Gdańsk
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
24 569 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +22
średnio 0% (+1 zł)
▼ −20
średnio 0% (−1 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
449 941 zł
Dostępna oferta
113 / 222
51% w ofercie · 109 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(80%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 49% lokali
45/109(59%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
66/108(39%)
3 pokoje55-70 m² · 2% lokali
2/5(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (66 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
42 ofert
510 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
998 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka19–20 m² | Kawalerka21 m² | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje58 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
222 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
101 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
109 z 222 sprzedanych
49%
Średnio 7,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 68 (w tym sprzedane 44) · wróciło 19 · netto −49
Kawalerki
39 zeszło
w tym sprzedane: 27
▲ 12 wróciło · netto −27
2 pokoje
29 zeszło
w tym sprzedane: 17
▲ 7 wróciło · netto −22
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 569 zł/m² oferty vs 18 703 zł/m² w okolicy (+31%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 415 m | 339 | 26 692 | +9% |
| ul. Chmielna 110 · 474 m | 201 | 14 148 | -42% |
| Chmielna 112 · 474 m | 47 | 13 284 | -46% |
| Chmielna 111 · 474 m | 32 | 12 731 | -48% |
| Jaglana 6 · 157 m | 17 | 20 461 | -17% |
| Kamienna Grobla 28 · 323 m | 13 | 23 970 | -2% |
| Chmielna 63 · 140 m | 10 | 12 158 | -51% |
| Jaglana 4 · 86 m | 9 | 104 251 | +324% |
| Chmielna 71 · 192 m | 9 | 19 902 | -19% |
| Toruńska 20 · 337 m | 9 | 23 592 | -4% |
| Toruńska 16B · 339 m | 9 | 44 874 | +83% |
| ul. Toruńska 15 · 226 m | 8 | 16 846 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 239 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 445 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
94 ofert
tu: 42
512 tys.–945 tys.
ta inwestycja: 510 tys.–756 tys.
2 pokoje
78 ofert
tu: 57
976 tys.–1,21 mln
ta inwestycja: 998 tys.–1,08 mln
3 pokoje
49 ofert
1,37 mln–1,74 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
2,47 mln–3,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
Kamienna 28
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 33 / 20
- Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 644 538 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Jaskółcza - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 16 / 4
- Średnia cena za m²
19 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 434 491 zł
Esencja
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 108 / 61
- Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −2 220
- Cena od
- 720 545 zł
Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 31 / 7
- Średnia cena za m²
27 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −77
- Cena od
- 635 103 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Motlava Hotel
Motlava Hotel
Śródmieście · 400 m
- Oferta
- 126 / 108
- Średnia cena za m²
22 027 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 390 286 zł
Granaria
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 129 / 126
- Średnia cena za m²
29 049 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 709▼ −1 518
- Cena od
- 1 927 015 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.