Nowa Wałowa bud. I1 – Raport listopad '26
ul. Stępkarska
Śródmieście, Gdańsk
ROBYGŚrednia cena za m²
23 519 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +6,5% (+83 tys. zł)
▼ −28
średnio −5,7% (−88 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
666 000 zł
Dostępna oferta
91 / 147
62% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(35%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
23 519 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
809 979 zł
2 pokoje
924 883 zł
3 pokoje
1 559 503 zł
4+ pokoje
2 362 997 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
20/33(39%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
23/49(53%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
22/30(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
26/35(26%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 26 z 49.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
26 ofert
753 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
871 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
1,44 mln–1,64 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
2,01 mln–2,68 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje72–73 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje104–106 m² | 4 pokoje106–107 m² | 4 pokoje111 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje116 m² | 4 pokoje127 m² | 4 pokoje131 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
147 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
91 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 147 sprzedanych
38%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 23) · wróciło 0 · netto −23
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
200 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 519 zł/m² oferty vs 17 580 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ks. Jerzego Popiełuszki 22 · 591 m | 37 | 16 993 | -28% |
| Sienna Grobla 8A · 394 m | 30 | 18 192 | -23% |
| ul. Sienna Grobla 8 · 343 m | 12 | 20 972 | -11% |
| Stara Stocznia 20 · 343 m | 12 | 25 014 | +6% |
| Wałowa 25B · 738 m | 10 | 20 244 | -14% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 24 · 465 m | 6 | 20 505 | -13% |
| Stępkarska 7 · 261 m | 5 | 24 212 | +3% |
| Stara Stocznia 18 · 343 m | 3 | 22 967 | -2% |
| Sienna Grobla 6B · 527 m | 3 | 18 214 | -23% |
| Wałowa 25C · 680 m | 3 | 19 006 | -19% |
| ul. Rybaki Dolne 1 · 707 m | 3 | 13 250 | -44% |
| Zamkowa 2 · 718 m | 3 | 3 572 | -85% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 245 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 726 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
64 ofert
tu: 26
785 tys.–946 tys.
ta inwestycja: 753 tys.–841 tys.
2 pokoje
60 ofert
tu: 17
926 tys.–1,36 mln
ta inwestycja: 871 tys.–919 tys.
3 pokoje
83 ofert
tu: 24
1,36 mln–1,89 mln
ta inwestycja: 1,44 mln–1,64 mln
4+ pokoje
38 ofert
tu: 24
2,5 mln–2,87 mln
ta inwestycja: 2,01 mln–2,68 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Wałowa bud. E
ROBYG
Śródmieście · 30 m
- Oferta
- 151 / 94
- Średnia cena za m²
23 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −211
- Cena od
- 711 226 zł
Nowa Wałowa
Śródmieście · 80 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 442 230 zł
Eterna
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 114 / 32
- Średnia cena za m²
22 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −72
- Cena od
- 599 000 zł
Kapitanat A
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 42 / 19
- Średnia cena za m²
28 353 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +414▼ −445
- Cena od
- 824 109 zł
Kapitanat
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
19 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 342 zł
Kapitanat Apartamenty
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 51 / 33
- Średnia cena za m²
28 805 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 343 zł
Brabank etap IV
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 98 / 34
- Średnia cena za m²
27 241 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −0
- Cena od
- 743 712 zł
Brabank
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 37 / 36
- Średnia cena za m²
23 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 632 703 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.