Wodopój – Raport listopad '26
ul. Wodopój 5
Śródmieście, Gdańsk
Moderna HoldingŚrednia cena za m²
31 315 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
805 480 zł
Dostępna oferta
73 / 81
90% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(70%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
17/19(11%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
25/30(17%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
7/7(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
24/25(4%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 30.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
26 ofert
984 tys.–1,13 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
1,6 mln–1,84 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
2,19 mln–2,74 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
6,03 mln–6,64 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje72 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje87 m² | 3 pokoje90 m² | 3 pokoje92 m² | 3 pokoje100–101 m² | 3 pokoje119 m² | 4 pokoje125 m² | 4 pokoje148 m² | 4 pokoje154 m² | 4 pokoje163–165 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
81 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
65 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 81 sprzedanych
10%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −4
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
31 315 zł/m² oferty vs 16 846 zł/m² w okolicy (+86%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 2 · 831 m | 244 | 16 358 | -48% |
| Księdza Jerzego Popiełuszki 2A · 789 m | 129 | 17 978 | -43% |
| ul. Chmielna 110 · 879 m | 84 | 114 356 | +265% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 22 · 553 m | 41 | 16 993 | -46% |
| Stara Stocznia 8 · 693 m | 22 | 4 971 | -84% |
| Chmielna 3 · 798 m | 14 | 22 219 | -29% |
| Stara Stocznia 20 · 700 m | 12 | 25 014 | -20% |
| Wałowa 25B · 446 m | 10 | 20 244 | -35% |
| Szafarnia 5 · 837 m | 9 | 229 | -99% |
| Wałowa 25 · 375 m | 8 | 20 629 | -34% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 24 · 578 m | 8 | 18 681 | -40% |
| Chmielna 111 · 879 m | 8 | 14 358 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 475 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
33 ofert
tu: 26
934 tys.–1,25 mln
ta inwestycja: 984 tys.–1,13 mln
2 pokoje
4 ofert
tu: 15
1,38 mln–1,52 mln
ta inwestycja: 1,6 mln–1,84 mln
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 2,19 mln–2,74 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 6,03 mln–6,64 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wodopój Apartamenty
Śródmieście · 10 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 6 766 833 zł
Wodopój - apartamenty inwestycyjne
Moderna Holding
Śródmieście · 20 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
31 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 031 306 zł
Sukiennicza 19A
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
30 941 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 290 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.