Nadmotławie Apartments etap J – Raport listopad '26
ul. Sienna Grobla
Śródmieście, Gdańsk
ROBYGŚrednia cena za m²
20 350 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +11,7% (+153 tys. zł)
▼ −50
średnio −7% (−89 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
565 000 zł
Dostępna oferta
55 / 173
32% w ofercie · 118 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 49% lokali
20/85(76%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
4/44(91%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
15/24(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
16/20(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 40 z 44.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
21 ofert
655 tys.–765 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
767 tys.–825 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
1,08 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,78 mln–1,93 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje33 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
173 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
118 z 173 sprzedanych
68%
Średnio 8,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 25 (w tym sprzedane 25) · wróciło 7 · netto −18
Kawalerki
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 2 wróciło · netto −9
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 2 wróciło · netto −7
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 350 zł/m² oferty vs 14 582 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mostek 4 · 618 m | 175 | 14 610 | -28% |
| ul. Chmielna 110 · 979 m | 126 | 18 108 | -11% |
| ul. Mostek 2 · 595 m | 79 | 13 649 | -33% |
| Sienna Grobla 8A · 170 m | 31 | 18 191 | -11% |
| Świętej Barbary 12 · 839 m | 29 | 225 | -99% |
| Stara Stocznia 8 · 366 m | 22 | 4 971 | -76% |
| Angielska Grobla 5 · 699 m | 19 | 9 797 | -52% |
| Chmielna 112 · 979 m | 17 | 12 923 | -37% |
| Chmielna 111 · 979 m | 15 | 12 652 | -38% |
| Świętej Barbary 11 · 771 m | 14 | 4 529 | -78% |
| Chmielna 3 · 909 m | 14 | 22 219 | +9% |
| ul. Sienna Grobla 8 · 237 m | 12 | 20 972 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 12 inwestycji z 353 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 618 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
87 ofert
tu: 21
808 tys.–961 tys.
ta inwestycja: 655 tys.–765 tys.
2 pokoje
120 ofert
tu: 3
908 tys.–1,19 mln
ta inwestycja: 767 tys.–825 tys.
3 pokoje
99 ofert
tu: 21
1,36 mln–1,9 mln
ta inwestycja: 1,08 mln–1,45 mln
4+ pokoje
47 ofert
tu: 10
2,48 mln–2,91 mln
ta inwestycja: 1,78 mln–1,93 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nadmotławie Apartments
ROBYG
Śródmieście · 60 m
- Oferta
- 146 / 137
- Średnia cena za m²
19 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 459▼ −2 923
- Cena od
- 1 614 824 zł
GEDANIA Riverside Living
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 70 m
- Oferta
- 92 / 0
- Średnia cena za m²
23 651 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −0
- Cena od
- 516 120 zł
GEDANIA Riverside Living - apartamenty inwestycyjne
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 70 m
- Oferta
- 47 / 0
- Średnia cena za m²
24 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 765 039 zł
Gedania Riverside Living - apartamenty inwestyc...
Śródmieście · 140 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
23 029 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 618 054 zł
Brabank etap IV
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 250 m
- Oferta
- 98 / 34
- Średnia cena za m²
27 171 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −0
- Cena od
- 722 151 zł
Kapitanat
Śródmieście · 290 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
19 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 342 zł
Kapitanat A
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 42 / 19
- Średnia cena za m²
28 353 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +414▼ −445
- Cena od
- 824 109 zł
Eterna
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 114 / 32
- Średnia cena za m²
22 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −72
- Cena od
- 599 000 zł
Brabank
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 37 / 36
- Średnia cena za m²
23 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 632 703 zł
Nowa Wałowa
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 442 230 zł
Kapitanat Apartamenty
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 51 / 33
- Średnia cena za m²
28 805 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 343 zł
Nowa Wałowa bud. E
ROBYG
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 151 / 94
- Średnia cena za m²
23 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −211
- Cena od
- 711 226 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.