Stilla – Raport listopad '26
ul. Fajansowa 5
Włochy, Warszawa
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 343 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
517 000 zł
Dostępna oferta
12 / 177
7% w ofercie · 165 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
8/30(73%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
4/66(94%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
0/67(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/14(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 67 z 67.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
565 tys.–597 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
843 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75–76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
177 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
165 z 177 sprzedanych
93%
Średnio 11,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 10) · wróciło 1 · netto −10
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 343 zł/m² oferty vs 15 619 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Instalatorów 7A · 363 m | 246 | 14 698 | -24% |
| Instalatorów 9A · 285 m | 165 | 17 039 | -12% |
| ul. Instalatorów 9A · 299 m | 82 | 17 103 | -12% |
| ul. Instalatorów 9 · 369 m | 75 | 15 685 | -19% |
| Rakowska 10 · 128 m | 16 | 9 366 | -52% |
| Borsucza 59 · 199 m | 16 | 9 476 | -51% |
| Rakowska 9 · 70 m | 14 | 1 046 | -95% |
| Borsucza 55 · 155 m | 13 | 202 | -99% |
| Rakowska 14A · 213 m | 12 | 11 976 | -38% |
| ul. Rakowska 8 · 95 m | 11 | 17 062 | -12% |
| Rakowska 14 · 98 m | 11 | 551 | -97% |
| Klinkierowa 5 · 174 m | 9 | 18 308 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 333 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
30 ofert
tu: 8
539 tys.–707 tys.
ta inwestycja: 565 tys.–597 tys.
2 pokoje
146 ofert
tu: 4
668 tys.–741 tys.
ta inwestycja: 843 tys.–1,01 mln
3 pokoje
111 ofert
942 tys.–997 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
46 ofert
1,09 mln–1,2 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Osiedle Urbino etap 4.2
Dom Development S.A.
Włochy · 520 m
- Oferta
- 85 / 74
- Średnia cena za m²
16 618 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +537▼ −665
- Cena od
- 648 696 zł
Osiedle Urbino etap 4.2
Dom Development S.A.
Włochy · 520 m
- Oferta
- 249 / 247
- Średnia cena za m²
17 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 068▼ −1 228
- Cena od
- 687 822 zł
Neo Nova Ochota 3
Grupa Victoria Dom
Włochy · 570 m
- Oferta
- 92 / 87
- Średnia cena za m²
17 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +806▼ −1 015
- Cena od
- 709 628 zł
Neo Nova Ochota 3
Grupa Victoria Dom
Włochy · 570 m
- Oferta
- 109 / 95
- Średnia cena za m²
16 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +435▼ −465
- Cena od
- 912 328 zł
Apartamenty Przystań Włochy
MISFER G. Walicki, P. Wierzba Sp. J
Włochy · 570 m
- Oferta
- 16 / 2
- Średnia cena za m²
16 955 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −0
- Cena od
- 954 525 zł
Osiedle Urbino etap 4.1
Dom Development S.A.
Włochy · 580 m
- Oferta
- 124 / 101
- Średnia cena za m²
17 074 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +771▼ −428
- Cena od
- 665 186 zł
Neo Nova Ochota 5
Grupa Victoria Dom
Włochy · 620 m
- Oferta
- 72 / 36
- Średnia cena za m²
17 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +229▼ −235
- Cena od
- 501 237 zł
Krakowska Vita
Develia
Włochy · 640 m
- Oferta
- 511 / 477
- Średnia cena za m²
18 721 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +712▼ −290
- Cena od
- 670 707 zł
Osiedle Urbino etap 4.3
Dom Development S.A.
Włochy · 640 m
- Oferta
- 121 / 38
- Średnia cena za m²
16 866 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −87
- Cena od
- 694 440 zł
Neo Nova Ochota 4
Grupa Victoria Dom
Włochy · 640 m
- Oferta
- 96 / 87
- Średnia cena za m²
15 982 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −278
- Cena od
- 594 004 zł
Osiedle Urbino
Dom Development S.A.
Włochy · 660 m
- Oferta
- 157 / 134
- Średnia cena za m²
17 739 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 610 761 zł
Neo Nova Ochota
Grupa Victoria Dom
Włochy · 700 m
- Oferta
- 22 / 4
- Średnia cena za m²
17 678 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 537 603 zł
Neo Nova Ochota 6
Grupa Victoria Dom
Włochy · 700 m
- Oferta
- 121 / 118
- Średnia cena za m²
17 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 250▼ −1
- Cena od
- 940 971 zł
Porto di Casa - Twoja przystań
WellSell Estate P.S.A.
Włochy · 710 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
20 832 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 856 145 zł
Neo Nova Ochota 2
Grupa Victoria Dom
Włochy · 710 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
18 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 894▼ −0
- Cena od
- 660 008 zł
Łopuszańska 47
SGI Sp. z o.o.
Włochy · 750 m
- Oferta
- 133 / 118
- Średnia cena za m²
17 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 613▼ −309
- Cena od
- 691 152 zł
Osiedle Urbino etap 5
Dom Development S.A.
Włochy · 830 m
- Oferta
- 87 / 85
- Średnia cena za m²
17 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +375▼ −200
- Cena od
- 642 752 zł
Reneta
Masovia Projekt 1 Sp. z o.o.
Włochy · 940 m
- Oferta
- 51 / 3
- Średnia cena za m²
19 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +45▼ −0
- Cena od
- 519 000 zł
Harfowa Residence
Yuin
Ochota · 1 000 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
26 983 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 835 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.