Reneta – Raport listopad '26
ul. Nasienna 11
Włochy, Warszawa
Masovia Projekt 1 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 186 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +3,4% (+20 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
519 000 zł
Dostępna oferta
48 / 51
94% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(66%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 61% lokali
31/31(0%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
13/13(0%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
2/4(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 4.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (31 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
529 tys.–579 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
599 tys.–709 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
829 tys.–839 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje72–73 m² | 5 pokoi97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 51 sprzedanych
6%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 186 zł/m² oferty vs 13 903 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Łopuszańska 53 · 397 m | 240 | 13 723 | -29% |
| Przedpole 8 · 194 m | 191 | 13 366 | -30% |
| ul. Orzechowa 3 · 144 m | 102 | 15 756 | -18% |
| Łopuszańska 53 · 393 m | 96 | 13 780 | -28% |
| Jutrzenki 114E · 737 m | 75 | 12 676 | -34% |
| Równoległa 8C · 731 m | 15 | 15 590 | -19% |
| ul. Łopuszańska 51 · 328 m | 13 | 16 503 | -14% |
| ul. Łopuszańska 55 · 469 m | 11 | 18 699 | -3% |
| Przedpole 9 · 286 m | 10 | 16 920 | -12% |
| ul. Łopuszańska 57 · 550 m | 10 | 18 297 | -5% |
| Marcina Flisa 5 · 670 m | 7 | 19 548 | +2% |
| Łopuszańska 53A · 363 m | 5 | 17 400 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 125 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 542 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
tu: 7
520 tys.–582 tys.
ta inwestycja: 529 tys.–579 tys.
2 pokoje
58 ofert
tu: 9
659 tys.–793 tys.
ta inwestycja: 599 tys.–709 tys.
3 pokoje
48 ofert
tu: 5
934 tys.–990 tys.
ta inwestycja: 829 tys.–839 tys.
4+ pokoje
11 ofert
1,08 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Orzechowa 2
GH Development
Włochy · 180 m
- Oferta
- 127 / 109
- Średnia cena za m²
17 822 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +165▼ −220
- Cena od
- 497 323 zł
Orzechowa 2
GH Development
Włochy · 180 m
- Oferta
- 97 / 42
- Średnia cena za m²
16 816 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +560▼ −315
- Cena od
- 676 253 zł
Łopuszańska 47
SGI Sp. z o.o.
Włochy · 250 m
- Oferta
- 133 / 118
- Średnia cena za m²
17 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 613▼ −309
- Cena od
- 691 152 zł
Neo Nova Ochota 2
Grupa Victoria Dom
Włochy · 370 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
18 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 894▼ −0
- Cena od
- 660 008 zł
Neo Nova Ochota 6
Grupa Victoria Dom
Włochy · 370 m
- Oferta
- 121 / 118
- Średnia cena za m²
17 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 250▼ −1
- Cena od
- 940 971 zł
Neo Nova Ochota
Grupa Victoria Dom
Włochy · 370 m
- Oferta
- 22 / 4
- Średnia cena za m²
17 678 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 537 603 zł
Neo Nova Ochota 4
Grupa Victoria Dom
Włochy · 450 m
- Oferta
- 96 / 87
- Średnia cena za m²
15 982 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −278
- Cena od
- 594 004 zł
Neo Nova Ochota 3
Grupa Victoria Dom
Włochy · 480 m
- Oferta
- 109 / 95
- Średnia cena za m²
16 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +435▼ −465
- Cena od
- 912 328 zł
Neo Nova Ochota 3
Grupa Victoria Dom
Włochy · 480 m
- Oferta
- 92 / 87
- Średnia cena za m²
17 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +806▼ −1 015
- Cena od
- 709 628 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.