Harfowa Residence – Raport listopad '26
ul. Harfowa 10
Ochota, Warszawa
YuinŚrednia cena za m²
26 983 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 835 000 zł
Dostępna oferta
2 / 10
20% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 70% lokali
2/7(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje27 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje100–101 m² | 4 pokoje111 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 10 sprzedanych
80%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 983 zł/m² oferty vs 14 970 zł/m² w okolicy (+80%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Instalatorów 7 · 562 m | 159 | 14 555 | -46% |
| Instalatorów 7 · 550 m | 119 | 14 525 | -46% |
| Grójecka 194 · 140 m | 45 | 102 | -100% |
| Grójecka 194 · 141 m | 36 | 16 752 | -38% |
| Harfowa 9 · 87 m | 26 | 19 213 | -29% |
| Aleja Krakowska 291 · 520 m | 26 | 406 | -99% |
| Instalatorów 5 · 545 m | 20 | 19 165 | -29% |
| Aleja Krakowska 289 · 587 m | 17 | 15 076 | -44% |
| Harfowa 11 · 56 m | 16 | 20 768 | -23% |
| Harfowa 9 · 95 m | 14 | 18 906 | -30% |
| ul. Wacława Sierpińskiego 2 · 369 m | 13 | 14 479 | -46% |
| Aleja Krakowska 289 · 567 m | 13 | 14 168 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
574 tys.–700 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
46 ofert
763 tys.–1,33 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
985 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
2,89 mln–3,14 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Krakowska Vita
Develia
Włochy · 710 m
- Oferta
- 511 / 477
- Średnia cena za m²
18 721 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +712▼ −290
- Cena od
- 670 707 zł
Rezydencja Ochota
Home Invest Sp. z o.o.
Ochota · 770 m
- Oferta
- 32 / 0
- Średnia cena za m²
28 898 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 912 746 zł
Stilla
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Włochy · 1 000 m
- Oferta
- 177 / 165
- Średnia cena za m²
19 343 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +345▼ −208
- Cena od
- 517 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.