Porto di Casa - Twoja przystań – Raport listopad '26
ul. Geologiczna 16
Włochy, Warszawa
WellSell Estate P.S.A.Średnia cena za m²
20 832 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
856 145 zł
Dostępna oferta
11 / 11
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 55% lokali
6/6(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
10 ofert
1,13 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 11 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 832 zł/m² oferty vs 15 786 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Instalatorów 9A · 801 m | 165 | 17 039 | -18% |
| ul. Orzechowa 3 · 687 m | 102 | 15 756 | -24% |
| Instalatorów 7A · 796 m | 85 | 14 698 | -29% |
| Instalatorów 7A · 753 m | 80 | 14 646 | -30% |
| Aleja Krakowska 281A · 794 m | 46 | 18 193 | -13% |
| Aleja Krakowska 281A · 750 m | 27 | 18 249 | -12% |
| Komitetu Obrony Robotników 54 · 702 m | 25 | 13 716 | -34% |
| ul. Słowicza 1 · 777 m | 21 | 13 087 | -37% |
| ul. Wagonowa 20 · 377 m | 20 | 17 788 | -15% |
| Zbąszyńska 7 · 195 m | 19 | 16 500 | -21% |
| ul. Bakalarska 15B · 311 m | 19 | 8 327 | -60% |
| Borsucza 59 · 803 m | 16 | 9 476 | -55% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 24 inwestycje z 320 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
766 tys.–884 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
tu: 10
972 tys.–999 tys.
ta inwestycja: 1,13 mln–1,3 mln
4+ pokoje
4 ofert
1,18 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Przystań Włochy
MISFER G. Walicki, P. Wierzba Sp. J
Włochy · 200 m
- Oferta
- 16 / 2
- Średnia cena za m²
16 955 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −0
- Cena od
- 954 525 zł
Aleja Krakowska 201
POLARIS DEVELOPMENT
Włochy · 360 m
- Oferta
- 58 / 48
- Średnia cena za m²
15 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +303▼ −686
- Cena od
- 730 301 zł
Aleja Krakowska 201
POLARIS DEVELOPMENT
Włochy · 360 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
18 981 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 730 301 zł
Aleja Krakowska 201
POLARIS DEVELOPMENT
Warszawa · 360 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
16 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 730 301 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.