Ceny mieszkań w Szczecinie, Północ – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 710 zł/m²
+2,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 050 zł/m²
+10,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+3,2%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
520 594 zł
−1,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
532 238 zł
+29% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
357 pierwotnych i 132 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
489
−14,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
220
−73,2% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
141
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
14
+7,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
−25% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Szczecin, Północ
Średnia cena
Pierwotny
11 121zł/m²
▼ 1,4%
Wtórny
9 748zł/m²
▼ 9,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2019 | 5 379 zł/m² (28) | — (3) |
| IV 2019 | 5 762 zł/m² (56) | 6 032 zł/m² (36) |
| I 2020 | — (4) | 6 448 zł/m² (32) |
| II 2020 | 6 484 zł/m² (110) | 6 565 zł/m² (29) |
| III 2020 | 6 324 zł/m² (58) | 6 723 zł/m² (65) |
| IV 2020 | 6 038 zł/m² (85) | 6 683 zł/m² (84) |
| I 2021 | 6 931 zł/m² (164) | 6 995 zł/m² (85) |
| II 2021 | 6 403 zł/m² (79) | 7 648 zł/m² (130) |
| III 2021 | 7 115 zł/m² (142) | 7 574 zł/m² (91) |
| IV 2021 | 7 060 zł/m² (113) | 8 133 zł/m² (104) |
| I 2022 | 6 849 zł/m² (156) | 8 021 zł/m² (103) |
| II 2022 | 6 405 zł/m² (18) | 8 078 zł/m² (96) |
| III 2022 | 7 936 zł/m² (96) | 7 975 zł/m² (56) |
| IV 2022 | 8 159 zł/m² (208) | 8 179 zł/m² (60) |
| I 2023 | 7 906 zł/m² (124) | 8 626 zł/m² (129) |
| II 2023 | 8 334 zł/m² (158) | 8 712 zł/m² (135) |
| III 2023 | 9 639 zł/m² (145) | 8 928 zł/m² (182) |
| IV 2023 | 9 200 zł/m² (236) | 9 447 zł/m² (192) |
| I 2024 | 8 353 zł/m² (151) | 9 487 zł/m² (225) |
| II 2024 | 10 235 zł/m² (296) | 9 759 zł/m² (160) |
| III 2024 | 9 596 zł/m² (242) | 9 771 zł/m² (182) |
| IV 2024 | 9 480 zł/m² (129) | 10 116 zł/m² (159) |
| I 2025 | 10 029 zł/m² (75) | 10 300 zł/m² (167) |
| II 2025 | 9 903 zł/m² (370) | 10 154 zł/m² (174) |
| III 2025 | 9 655 zł/m² (64) | 9 998 zł/m² (193) |
| IV 2025 | 11 429 zł/m² (41) | 10 921 zł/m² (161) |
| I 2026 | 10 847 zł/m² (256) | 10 271 zł/m² (183) |
| II 2026 | 11 274 zł/m² (85) | 10 789 zł/m² (225) |
| III 2026 | 11 121 zł/m² (28) | 9 748 zł/m² (43) |
Szczecin, Północ
Liczba ofert
Szczecin, Północ
Struktura dostępnej oferty
Szczecin, Północ
Dostępne oferty według liczby pokoi
Szczecin, Północ
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Szczecin, Północ
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Szczecin, Północ
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 500 zł/m² | 10 420 zł/m² | 30 |
| 2 pokoje | 11 100 zł/m² | 11 119 zł/m² | 197 |
| 3 pokoje | 10 302 zł/m² | 10 724 zł/m² | 161 |
| 4 pokoje i więcej | 9 300 zł/m² | 10 400 zł/m² | 42 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 767 zł/m²
300 ofert
Rynek wtórny
10 423 zł/m²
130 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 58 ogłoszeń: 13 potaniało, 43 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 4 pokoje · 120 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.4 pokoje120 m²3 piętro4 lis 20261 160 120 zł9 700 zł/m² +12,8%- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 2 pokoje · 67 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.2 pokoje67 m²3 piętro4 lis 2026663 399 zł9 900 zł/m² +8,8%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 3 pokoje · 67 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.3 pokoje67 m²3 piętro4 lis 2026668 151 zł9 900 zł/m² +8,8%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 4 pokoje · 102 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.4 pokoje102 m²3 piętro4 lis 2026949 530 zł9 300 zł/m² +6,9%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 3 pokoje · 83 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.3 pokoje83 m²3 piętro4 lis 2026778 602 zł9 400 zł/m² +6,8%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 3 pokoje · 83 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.3 pokoje83 m²3 piętro4 lis 2026778 508 zł9 400 zł/m² +6,8%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 4 pokoje · 102 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.4 pokoje102 m²3 piętro4 lis 2026948 600 zł9 300 zł/m² +6,9%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 2 pokoje · 57 m² · parterJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.2 pokoje57 m²parter4 lis 2026678 600 zł12 000 zł/m² +20%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 3 pokoje · 91 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.3 pokoje91 m²3 piętro4 lis 2026852 392 zł9 400 zł/m² +10,6%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 4 pokoje · 104 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.4 pokoje104 m²3 piętro4 lis 2026966 270 zł9 300 zł/m² +8,1%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 3 pokoje · 66 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.3 pokoje66 m²3 piętro4 lis 2026653 697 zł9 900 zł/m² +8,8%
- Bronisława SobolaPierwotnySzczecin, PółnocJaśminowe Wzgórze · 3 pokoje · 91 m² · 3 piętroJaśminowe WzgórzeTomaszewicz Development Sp. z o.o.3 pokoje91 m²3 piętro4 lis 2026854 648 zł9 400 zł/m² +5,6%
Szczecin, Północ
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 14 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Bukovo Park
White Stone Development sp. z o.o.
Szczecin, Północ
- Oferta
- 118 / 43
- Średnia cena za m²
10 669 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −0
- Cena od
- 315 749 zł
Osiedle Bocianie Gniazdo 2
HORIZON
Szczecin, Północ
- Oferta
- 152 / 53
- Średnia cena za m²
11 221 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +143▼ −0
- Cena od
- 321 540 zł
Nowa Północ etap 2A
Ronson Development Sp. z o.o.
Szczecin, Północ
- Oferta
- 82 / 53
- Średnia cena za m²
10 210 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −234
- Cena od
- 299 722 zł
Jaśminowe Wzgórze
Tomaszewicz Development Sp. z o.o.
Szczecin, Północ
- Oferta
- 194 / 156
- Średnia cena za m²
9 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 245▼ −580
- Cena od
- 454 512 zł
Perła Północy etap 2
GWF Invest Sp. z o.o.
Szczecin, Północ
- Oferta
- 49 / 26
- Średnia cena za m²
9 728 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4
- Cena od
- 323 095 zł
Szczecińska 20
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
Szczecin, Północ
- Oferta
- 53 / 29
- Średnia cena za m²
12 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +487▼ −250
- Cena od
- 487 140 zł
AURA Warszewo bud. C i D
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Szczecin, Północ
- Oferta
- 38 / 13
- Średnia cena za m²
11 881 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +81▼ −0
- Cena od
- 447 360 zł
Osiedle Sójki etap II
Lider House
Szczecin, Północ
- Oferta
- 36 / 21
- Średnia cena za m²
11 727 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −0
- Cena od
- 369 000 zł
Nowe mieszkania - Osiedle Orczykowa
Północ
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
10 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 359 000 zł
AURA Warszewo
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Szczecin, Północ
- Oferta
- 41 / 28
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +570▼ −578
- Cena od
- 675 970 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.