Szczecińska 20 – Raport listopad '26
ul. Szczecińska 20
Północ, Szczecin
Assethome – Przedstawiciel DeweloperaŚrednia cena za m²
12 810 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +6,7% (+44 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
487 140 zł
Dostępna oferta
24 / 53
45% w ofercie · 29 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
9/29(69%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
13/15(13%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
2/7(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
20 ofert
498 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje61–62 m² | 2 pokoje63–64 m² | 2 pokoje65–67 m² | 2 pokoje72 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje90 m² | 4 pokoje111 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | — | aneks | — | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
53 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
29 z 53 sprzedanych
55%
Średnio 2,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 1) · wróciło 6 · netto −1
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
562 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 810 zł/m² oferty vs 10 636 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 170 · 966 m | 51 | 10 600 | -17% |
| Kalinowa 15 · 924 m | 39 | 11 103 | -13% |
| Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 172A · 980 m | 36 | 10 634 | -17% |
| Kalinowa 13 · 908 m | 30 | 11 245 | -12% |
| Poznańska · 219 m | 10 | 443 | -97% |
| Limby 4 · 699 m | 10 | 8 969 | -30% |
| Limby 2 · 710 m | 10 | 9 585 | -25% |
| Maciejkowa 1 · 784 m | 10 | 220 903 | +1 625% |
| Złotowska 104 · 784 m | 10 | 5 598 | -56% |
| Szczecińska 30 · 98 m | 8 | 13 544 | +6% |
| Duńska 45 · 646 m | 8 | 8 520 | -34% |
| Limby 6 · 697 m | 8 | 8 046 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
34 ofert
tu: 20
447 tys.–478 tys.
ta inwestycja: 498 tys.–784 tys.
3 pokoje
15 ofert
637 tys.–736 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
664 tys.–942 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
AURA Warszewo bud. C i D
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Północ · 770 m
- Oferta
- 38 / 13
- Średnia cena za m²
11 881 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +81▼ −0
- Cena od
- 447 360 zł
AURA Warszewo
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Północ · 800 m
- Oferta
- 41 / 28
- Średnia cena za m²
11 466 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +570▼ −578
- Cena od
- 675 970 zł
Verte Warszewo
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Północ · 930 m
- Oferta
- 25 / 1
- Średnia cena za m²
11 219 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −11
- Cena od
- 417 910 zł
Warszewo Ostoi-Zagórskiego IV
Mak Dom Holding S.A.
Północ · 990 m
- Oferta
- 34 / 23
- Średnia cena za m²
10 888 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +484▼ −0
- Cena od
- 438 522 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.