Nowa Północ etap 2A – Raport listopad '26
ul. Modelarska 3
Północ, Szczecin
Ronson Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 210 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
299 722 zł
Dostępna oferta
29 / 82
35% w ofercie · 53 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
3/15(80%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
17/49(65%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
9/15(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
300 tys.–300 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
440 tys.–457 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
525 tys.–592 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78–79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
82 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
53 z 82 sprzedanych
65%
Średnio 3,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 21) · wróciło 1 · netto −20
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
477 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 210 zł/m² oferty vs 9 548 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Modelarska 5 · 50 m | 64 | 10 790 | +6% |
| Modelarska 6 · 100 m | 56 | 10 670 | +5% |
| Mirosława Kimnesa 7 · 546 m | 33 | 9 219 | -10% |
| Modelarska 4 · 131 m | 31 | 9 763 | -4% |
| Orczykowa 11 · 737 m | 31 | 8 871 | -13% |
| Bronisława Sobola 7 · 81 m | 29 | 8 680 | -15% |
| Modelarska 3 · 100 m | 26 | 9 090 | -11% |
| Policka 48 · 411 m | 20 | 49 | -100% |
| Policka 50a · 412 m | 17 | 8 428 | -18% |
| Kryształowa 1 · 459 m | 16 | 9 439 | -8% |
| Orczykowa 13 · 737 m | 9 | 1 813 | -82% |
| Orczykowa 8 · 772 m | 8 | 1 774 | -83% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 125 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 3
367 tys.–433 tys.
ta inwestycja: 300 tys.–300 tys.
2 pokoje
59 ofert
tu: 13
435 tys.–465 tys.
ta inwestycja: 440 tys.–457 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 12
629 tys.–747 tys.
ta inwestycja: 525 tys.–592 tys.
4+ pokoje
10 ofert
949 tys.–1,14 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Północ etap 2
Ronson Development Sp. z o.o.
Północ · 90 m
- Oferta
- 89 / 86
- Średnia cena za m²
10 374 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +662▼ −317
- Cena od
- 579 551 zł
Jaśminowe Wzgórze
Tomaszewicz Development Sp. z o.o.
Północ · 140 m
- Oferta
- 194 / 156
- Średnia cena za m²
9 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 245▼ −580
- Cena od
- 454 512 zł
Bukovo Park
White Stone Development sp. z o.o.
Północ · 410 m
- Oferta
- 118 / 43
- Średnia cena za m²
10 669 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −0
- Cena od
- 315 749 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.