Perła Północy etap 2 – Raport listopad '26
ul. Nehringa
Północ, Szczecin
GWF Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 728 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
323 095 zł
Dostępna oferta
23 / 49
47% w ofercie · 26 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(65%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
3/4(25%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
3/19(84%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
10/17(41%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
7/9(22%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 19.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
323 tys.–332 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
440 tys.–527 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
655 tys.–711 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
748 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje75–76 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
26 z 49 sprzedanych
53%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −8
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
515 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 728 zł/m² oferty vs 9 492 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Modelarska 5 · 505 m | 64 | 10 790 | +11% |
| Modelarska 6 · 467 m | 56 | 10 670 | +10% |
| Mirosława Kimnesa 7 · 784 m | 33 | 9 219 | -5% |
| Orczykowa 11 · 254 m | 31 | 8 871 | -9% |
| Modelarska 4 · 415 m | 31 | 9 763 | +0% |
| Bronisława Sobola 7 · 527 m | 29 | 8 680 | -11% |
| Modelarska 3 · 448 m | 26 | 9 090 | -7% |
| Policka 48 · 873 m | 20 | 49 | -100% |
| Policka 50a · 890 m | 17 | 8 428 | -13% |
| Kryształowa 1 · 513 m | 16 | 9 439 | -3% |
| Księżnej Dąbrówki 34 · 972 m | 12 | 10 559 | +9% |
| Orczykowa 13 · 254 m | 9 | 1 813 | -81% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 131 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 323 tys.–332 tys.
2 pokoje
8 ofert
tu: 5
364 tys.–473 tys.
ta inwestycja: 440 tys.–527 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 655 tys.–711 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 748 tys.–775 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.