AURA Warszewo – Raport listopad '26
ul. Kalinowa
Północ, Szczecin
Vastbouw Polska Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 593 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +25,4% (+189 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
675 970 zł
Dostępna oferta
13 / 41
32% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
0/12(100%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
5/17(71%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
8/12(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 12.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
720 tys.–783 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–38 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje85–86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 41 sprzedanych
68%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −9
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −7
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
647 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 593 zł/m² oferty vs 10 463 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kalinowa 15 · 127 m | 39 | 11 103 | -4% |
| Kalinowa 13 · 121 m | 30 | 11 245 | -3% |
| Maciejkowa 27 · 493 m | 14 | 11 888 | +3% |
| Maciejkowa 1 · 111 m | 10 | 220 903 | +1 806% |
| Limby 2 · 168 m | 10 | 9 585 | -17% |
| Limby 4 · 202 m | 10 | 8 969 | -23% |
| Kalinowa 30 · 303 m | 10 | 11 050 | -5% |
| Poznańska · 605 m | 10 | 443 | -96% |
| Kalinowa 10 · 99 m | 8 | 11 155 | -4% |
| Maciejkowa 5 · 153 m | 8 | 7 039 | -39% |
| Maciejkowa 9 · 198 m | 8 | 12 872 | +11% |
| ul. Jaworzynki 11 · 227 m | 8 | 10 762 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
19 ofert
450 tys.–471 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 720 tys.–783 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
AURA Warszewo bud. C i D
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Północ · 40 m
- Oferta
- 38 / 13
- Średnia cena za m²
11 881 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +81▼ −0
- Cena od
- 447 360 zł
Apartamenty 101 Warszewo
Marina Developer Sp. z o.o.
Północ · 470 m
- Oferta
- 21 / 19
- Średnia cena za m²
17 369 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 218
- Cena od
- 1 990 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.