Jaśminowe Wzgórze – Raport listopad '26
ul. Bronisława Sobola
Północ, Szczecin
Tomaszewicz Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 588 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +23
średnio +8,1% (+60 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 727 zł
Dostępna oferta
38 / 194
20% w ofercie · 156 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
4/75(95%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
10/37(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 42% lokali
24/82(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 71 z 75.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
644 tys.–671 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
668 tys.–779 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
950 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka52 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje61–63 m² | 2 pokoje67 m² | 2 pokoje69 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje91 m² | 3 pokoje114 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje102–104 m² | 4 pokoje105–107 m² | 4 pokoje118–120 m² | 5 pokoi139 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
194 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
156 z 194 sprzedanych
80%
Średnio 11,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 2) · wróciło 31 · netto +25
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 13 wróciło · netto +11
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 11 wróciło · netto +9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
497 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
9 588 zł/m² oferty vs 9 593 zł/m² w okolicy (-0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Modelarska 5 · 174 m | 64 | 10 790 | +13% |
| Modelarska 6 · 216 m | 56 | 10 670 | +11% |
| Mirosława Kimnesa 7 · 684 m | 33 | 9 219 | -4% |
| Modelarska 4 · 202 m | 31 | 9 763 | +2% |
| Orczykowa 11 · 727 m | 31 | 8 871 | -8% |
| Bronisława Sobola 7 · 56 m | 29 | 8 680 | -10% |
| Modelarska 3 · 157 m | 26 | 9 090 | -5% |
| Policka 48 · 516 m | 20 | 49 | -100% |
| Policka 50a · 509 m | 17 | 8 428 | -12% |
| Kryształowa 1 · 354 m | 16 | 9 439 | -2% |
| Orczykowa 13 · 727 m | 9 | 1 813 | -81% |
| Orczykowa 8 · 753 m | 8 | 1 774 | -82% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 98 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
300 tys.–368 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
69 ofert
tu: 3
435 tys.–464 tys.
ta inwestycja: 644 tys.–671 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 13
538 tys.–599 tys.
ta inwestycja: 668 tys.–779 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 950 tys.–1,15 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Północ etap 2A
Ronson Development Sp. z o.o.
Północ · 140 m
- Oferta
- 82 / 53
- Średnia cena za m²
10 210 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −234
- Cena od
- 299 722 zł
Nowa Północ etap 2
Ronson Development Sp. z o.o.
Północ · 200 m
- Oferta
- 89 / 86
- Średnia cena za m²
10 374 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +662▼ −317
- Cena od
- 579 551 zł
Bukovo Park
White Stone Development sp. z o.o.
Północ · 280 m
- Oferta
- 118 / 43
- Średnia cena za m²
10 669 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −0
- Cena od
- 315 749 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.