AURA Warszewo bud. C i D – Raport listopad '26
ul. Kalinowa
Północ, Szczecin
Vastbouw Polska Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 860 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
447 360 zł
Dostępna oferta
25 / 38
66% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(85%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
23/29(21%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
450 tys.–471 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje77–78 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||
| I | |||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 38 sprzedanych
34%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 1 · netto −8
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
647 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 860 zł/m² oferty vs 10 463 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kalinowa 15 · 159 m | 39 | 11 103 | -6% |
| Kalinowa 13 · 147 m | 30 | 11 245 | -5% |
| Maciejkowa 27 · 507 m | 14 | 11 888 | +0% |
| Maciejkowa 1 · 99 m | 10 | 220 903 | +1 763% |
| Limby 2 · 139 m | 10 | 9 585 | -19% |
| Limby 4 · 173 m | 10 | 8 969 | -24% |
| Kalinowa 30 · 322 m | 10 | 11 050 | -7% |
| Poznańska · 569 m | 10 | 443 | -96% |
| Kalinowa 10 · 115 m | 8 | 11 155 | -6% |
| Maciejkowa 5 · 149 m | 8 | 7 039 | -41% |
| Maciejkowa 9 · 202 m | 8 | 12 872 | +9% |
| Limby 6 · 209 m | 8 | 8 046 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 9 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 35 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 19
ta inwestycja: 450 tys.–471 tys.
3 pokoje
6 ofert
720 tys.–783 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
943 tys.–1,47 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.