Ceny mieszkań w Sosnowcu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 758 zł/m²
+1,3% r/r · rynek pierwotny 8 900 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 329 zł/m²
−10,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−27,7%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
443 532 zł
+4,9% r/r · rynek pierwotny 443 532 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
300 000 zł
−5,4% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
932 pierwotnych i 80 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 012
−8,3% r/r · rynek pierwotny 932 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
316
−28,2% r/r · rynek pierwotny 222 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
260
−46,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
36
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
28
+7,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
8
+33,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sosnowiec
Mediana ceny
Pierwotny
7 940zł/m²
▲ 8,5%
Wtórny
5 575zł/m²
▲ 3,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 2 665 zł/m² (48) |
| II 2016 | 3 890 zł/m² (20) | 2 655 zł/m² (238) |
| III 2016 | — (2) | 2 608 zł/m² (158) |
| IV 2016 | — (6) | 2 489 zł/m² (110) |
| I 2017 | 3 880 zł/m² (24) | 2 679 zł/m² (246) |
| II 2017 | 4 286 zł/m² (44) | 2 656 zł/m² (154) |
| III 2017 | 3 894 zł/m² (44) | 2 584 zł/m² (104) |
| IV 2017 | 4 053 zł/m² (12) | 2 623 zł/m² (76) |
| I 2018 | 4 257 zł/m² (12) | 2 782 zł/m² (194) |
| II 2018 | 4 085 zł/m² (22) | 2 880 zł/m² (202) |
| III 2018 | 4 389 zł/m² (16) | 2 638 zł/m² (102) |
| IV 2018 | 4 423 zł/m² (52) | 2 731 zł/m² (92) |
| I 2019 | 4 238 zł/m² (34) | 2 955 zł/m² (116) |
| II 2019 | 4 238 zł/m² (12) | 3 115 zł/m² (162) |
| III 2019 | 4 473 zł/m² (108) | 3 240 zł/m² (266) |
| IV 2019 | 4 097 zł/m² (40) | 3 356 zł/m² (92) |
| I 2020 | 4 204 zł/m² (36) | 3 388 zł/m² (90) |
| II 2020 | 4 916 zł/m² (156) | 3 451 zł/m² (214) |
| III 2020 | 4 939 zł/m² (212) | 3 852 zł/m² (436) |
| IV 2020 | 4 811 zł/m² (132) | 3 820 zł/m² (404) |
| I 2021 | 5 181 zł/m² (208) | 3 959 zł/m² (376) |
| II 2021 | 5 483 zł/m² (166) | 4 122 zł/m² (482) |
| III 2021 | 5 416 zł/m² (294) | 4 394 zł/m² (482) |
| IV 2021 | 5 414 zł/m² (112) | 4 503 zł/m² (494) |
| I 2022 | 5 200 zł/m² (132) | 4 622 zł/m² (496) |
| II 2022 | 5 598 zł/m² (182) | 4 849 zł/m² (478) |
| III 2022 | 6 154 zł/m² (214) | 4 774 zł/m² (380) |
| IV 2022 | 6 314 zł/m² (314) | 4 655 zł/m² (352) |
| I 2023 | 6 429 zł/m² (204) | 4 463 zł/m² (404) |
| II 2023 | 6 559 zł/m² (298) | 5 020 zł/m² (414) |
| III 2023 | 6 718 zł/m² (366) | 5 123 zł/m² (436) |
| IV 2023 | 6 963 zł/m² (458) | 5 091 zł/m² (640) |
| I 2024 | 7 167 zł/m² (332) | 5 070 zł/m² (640) |
| II 2024 | 7 461 zł/m² (268) | 5 278 zł/m² (524) |
| III 2024 | 7 458 zł/m² (308) | 5 256 zł/m² (586) |
| IV 2024 | 7 425 zł/m² (138) | 5 253 zł/m² (592) |
| I 2025 | 7 820 zł/m² (500) | 5 386 zł/m² (614) |
| II 2025 | 7 218 zł/m² (222) | 5 480 zł/m² (602) |
| III 2025 | 7 934 zł/m² (46) | 5 567 zł/m² (574) |
| IV 2025 | 7 320 zł/m² (88) | 5 379 zł/m² (534) |
| I 2026 | 7 940 zł/m² (198) | 5 575 zł/m² (552) |
Sosnowiec
Liczba ofert
Sosnowiec
Struktura dostępnej oferty
Sosnowiec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Sosnowiec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Sosnowiec
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Sosnowiec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 850 zł/m² | 7 972 zł/m² | 68 |
| 2 pokoje | 8 900 zł/m² | 6 264 zł/m² | 306 |
| 3 pokoje | 8 800 zł/m² | 6 275 zł/m² | 324 |
| 4 pokoje i więcej | 7 909 zł/m² | 5 533 zł/m² | 145 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 724 zł/m²
765 ofert
Rynek wtórny
8 800 zł/m²
78 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 150 ogłoszeń: 31 potaniało, 105 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Klimontowska 47PierwotnySosnowiecApartamenty Słoneczne · 2 pokoje · 45 m² · 2 piętroApartamenty SłoneczneADS NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.2 pokoje45 m²2 piętro11 lis 2026366 540 zł8 200 zł/m² +3,8%
MościckiegoWtórnySosnowiec, Centrum3 pokoje · 75 m² · 4 piętro—3 pokoje75 m²4 piętro10 lis 2026799 000 zł10 653 zł/m² +29,1%
KlimontowskaPierwotnySosnowiecMurapol Apartamenty na Wzgórzu · 1 pokój · 29 m² · parterMurapol Apartamenty na WzgórzuMurapol Real Estate1 pokój29 m²parter10 lis 2026277 437 zł9 580 zł/m² −19,2%
ks. Jerzego Popiełuszki 30PierwotnySosnowiecStary Browar · 3 pokoje · 52 m² · parterStary BrowarZMIROB S.J.3 pokoje52 m²parter6 lis 2026455 271 zł8 700 zł/m² +1,2%
Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 5 pokoi · 134 m² · 4 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.5 pokoi134 m²4 piętro4 lis 20261 122 576 zł8 400 zł/m² +0,4%- Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 5 pokoi · 103 m² · 4 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.5 pokoi103 m²4 piętro4 lis 2026867 888 zł8 400 zł/m² +0,2%
- Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 4 pokoje · 82 m² · 1 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.4 pokoje82 m²1 piętro4 lis 2026687 876 zł8 400 zł/m² +0,2%
- Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 3 pokoje · 65 m² · 3 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje65 m²3 piętro4 lis 2026543 564 zł8 400 zł/m² +0,3%
- Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 3 pokoje · 55 m² · 1 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje55 m²1 piętro4 lis 2026648 528 zł11 800 zł/m² +36,7%
- Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 5 pokoi · 92 m² · 4 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.5 pokoi92 m²4 piętro4 lis 2026784 380 zł8 500 zł/m² +0,2%
- Braci MieroszewskichPierwotnySosnowiecNowy Sosnowiec · 3 pokoje · 64 m² · 2 piętroNowy SosnowiecNowa Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje64 m²2 piętro4 lis 2026541 632 zł8 400 zł/m² 0%
BrowarnaPierwotnySosnowiecSielec Renarda etap II · 2 pokoje · 49 m² · 5 piętroSielec Renarda etap IIPBO Śląsk Sp. z o.o.2 pokoje49 m²5 piętro4 lis 2026517 910 zł10 650 zł/m² +2,6%
Sosnowiec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 28 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,5 lok./mies.).
Zagórskie Tarasy
Sosnowiec
Antrans Invest Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 144 / 33
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
1,6% oferty · 23% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 751 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −16
- Cena od
- 292 450 zł
Osiedle Uniwersyteckie
Sosnowiec
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 98 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 731 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 241 180 zł
Apartamenty Ostrogórska
Sosnowiec
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 119 / 29
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 215 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 228 389 zł
Śnieżna - Osiedle nad Przemszą
Sosnowiec
Osiedle Uniwersyteckie Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 98 / 0
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 749 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −0
- Cena od
- 382 180 zł
Apartamenty Dobrzańskiego
Sosnowiec
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 79 / 14
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 253 977 zł
Sosnovia
Sosnowiec
Sosnovia
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 105 / 10
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
3,8% oferty · 10% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 604 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +121▼ −53
- Cena od
- 286 944 zł
Teatralna 3
Sosnowiec
Modena Teatralna Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 196 / 141
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
5,6% oferty · 72% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 022 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +177▼ −293
- Cena od
- 268 830 zł
Park Mielecka
Sosnowiec
D&D Investment
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 73 / 27
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
6,0% oferty · 37% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 330 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +170▼ −0
- Cena od
- 295 680 zł
Stary Browar bud. 1
Sosnowiec
ZMIROB S.J.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 39 / 0
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
4,8% oferty · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 072 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −0
- Cena od
- 303 600 zł
Sielec Renarda
Sosnowiec
PBO Śląsk Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2022
- Oferta
- 65 / 31
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
7,2% oferty · 48% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 752 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +544▼ −12
- Cena od
- 351 334 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Raport rynku: Sosnowiec, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.