Osiedle Uniwersyteckie – Raport listopad '26
ul. Śnieżna 2
Sosnowiec
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
6 731 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
241 180 zł
Dostępna oferta
98 / 98
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
6 731 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
306 024 zł
3 pokoje
399 499 zł
4+ pokoje
502 299 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
62/62(0%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
24/24(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
12/12(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (62 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
48 ofert
272 tys.–338 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
364 tys.–440 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
458 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
98 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
98 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 98 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
270 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
6 731 zł/m² oferty vs 5 646 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Szpaków 6C · 137 m | 78 | 7 521 | +12% |
| Rzeczna 5 · 689 m | 16 | 3 565 | -47% |
| ul. Szpaków 2c · 186 m | 10 | 5 372 | -20% |
| Rybna 7 · 401 m | 8 | 1 350 | -80% |
| Czeladzka 31a · 711 m | 8 | 5 288 | -21% |
| Będzińska 55 · 206 m | 6 | 1 061 | -84% |
| Będzińska 37 · 278 m | 6 | 2 148 | -68% |
| Czeladzka 33 · 779 m | 6 | 6 777 | +1% |
| Będzińska 45a · 80 m | 4 | 4 814 | -29% |
| Szpaków 4 · 186 m | 4 | 4 265 | -37% |
| Szpaków 15 · 293 m | 4 | 4 768 | -29% |
| Lwowska 27 · 386 m | 4 | 6 176 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 92 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 92 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
43 ofert
tu: 48
412 tys.–472 tys.
ta inwestycja: 272 tys.–338 tys.
3 pokoje
31 ofert
tu: 30
526 tys.–631 tys.
ta inwestycja: 364 tys.–440 tys.
4+ pokoje
18 ofert
tu: 20
635 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 458 tys.–602 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Śnieżna - Osiedle nad Przemszą
Sosnowiec · 0 m
Osiedle Uniwersyteckie Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 98 / 0
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 749 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −0
- Cena od
- 382 180 zł
Apartamenty Aria
Sosnowiec · 150 m
INVEST-ARTBUD Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 18 / 11
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 61% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 405 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.