Zagórskie Tarasy – Raport listopad '26
ul. Romana Dmowskiego 13D
Sosnowiec
Antrans Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 754 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
292 450 zł
Dostępna oferta
111 / 144
77% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 751 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
311 903 zł
3 pokoje
469 604 zł
4+ pokoje
695 314 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
35/50(30%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
26/38(32%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
22/24(8%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
28/32(12%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 38.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (35 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
36 ofert
304 tys.–319 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
438 tys.–490 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
29 ofert
595 tys.–700 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje46–48 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje105 m² | 5 pokoi126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
144 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
103 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 144 sprzedanych
23%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,6% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 14) · wróciło 1 · netto −16
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −7
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −6
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
556 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 754 zł/m² oferty vs 5 798 zł/m² w okolicy (+51%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ks. Jerzego Popiełuszki 30D · 870 m | 80 | 7 642 | -13% |
| Romana Dmowskiego 13C · 80 m | 60 | 7 904 | -10% |
| Piękna 3a · 566 m | 30 | 3 789 | -57% |
| Władysława Jagiełły 8b · 608 m | 30 | 4 882 | -44% |
| Karola Szymanowskiego 59 · 721 m | 18 | 4 718 | -46% |
| Romana Dmowskiego 26a · 168 m | 16 | 4 185 | -52% |
| Romana Dmowskiego 26d · 186 m | 16 | 4 492 | -49% |
| Romana Dmowskiego 26c · 186 m | 14 | 4 582 | -48% |
| Romana Dmowskiego 26b · 180 m | 12 | 4 393 | -50% |
| Władysława Jagiełły 8c · 606 m | 12 | 5 994 | -32% |
| Wiosny Ludów 5 · 430 m | 10 | 9 504 | +9% |
| Piękna 3 · 566 m | 10 | 3 530 | -60% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 49 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
309 tys.–371 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
tu: 36
394 tys.–481 tys.
ta inwestycja: 304 tys.–319 tys.
3 pokoje
33 ofert
tu: 38
475 tys.–533 tys.
ta inwestycja: 438 tys.–490 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 29
657 tys.–847 tys.
ta inwestycja: 595 tys.–700 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,9 lok./mies.).
Stary Browar
Sosnowiec · 920 m
ZMIROB S.J.
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 14 / 4
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 29% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −83
- Cena od
- 417 600 zł
Stary Browar bud. 1
Sosnowiec · 920 m
ZMIROB S.J.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 39 / 0
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
4,8% oferty · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 072 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −0
- Cena od
- 303 600 zł
Nowy Sosnowiec
Sosnowiec · 980 m
Nowa Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 55 / 42
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 76% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +790▼ −299
- Cena od
- 541 632 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.