Sosnovia – Raport listopad '26
ul. Grzybowa
Sosnowiec
SosnoviaŚrednia cena za m²
9 718 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +23
średnio +2,2% (+10 tys. zł)
▼ −3
średnio 0% (−160 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
282 900 zł
Dostępna oferta
95 / 105
90% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(81%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 604 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
296 704 zł
2 pokoje
390 627 zł
3 pokoje
589 039 zł
4+ pokoje
813 908 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
6/7(14%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
42/43(2%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
39/42(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
8/13(38%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (42 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
290 tys.–302 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
379 tys.–397 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
562 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
105 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 105 sprzedanych
10%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −5
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
528 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 718 zł/m² oferty vs 7 816 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klimontowska 45F · 629 m | 126 | 8 102 | -17% |
| Klimontowska 45E · 629 m | 122 | 7 822 | -20% |
| Klimontowska 47L · 551 m | 44 | 7 667 | -21% |
| Klimontowska 45G · 570 m | 22 | 7 788 | -20% |
| Klimontowska 45K · 514 m | 20 | 7 854 | -19% |
| Klimontowska 47M · 547 m | 20 | 9 250 | -5% |
| Klimontowska 45J · 514 m | 16 | 7 568 | -22% |
| 11 Listopada 6 · 894 m | 16 | 7 237 | -26% |
| Klimontowska 45D · 680 m | 15 | 8 059 | -17% |
| Klimontowska 45H · 570 m | 12 | 7 792 | -20% |
| Grzybowa 16A · 114 m | 6 | 15 302 | +58% |
| Mariana Maliny 6a · 283 m | 6 | 1 823 | -81% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
tu: 3
278 tys.–283 tys.
ta inwestycja: 290 tys.–302 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 21
ta inwestycja: 379 tys.–397 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 31
ta inwestycja: 562 tys.–599 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Apartamenty Słoneczne
Sosnowiec · 620 m
ADS NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 64 / 62
- Średnia cena za m²
8 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 366 540 zł
Murapol Apartamenty na Wzgórzu - bud. 4 i 5
Sosnowiec · 720 m
Murapol Real Estate
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 289 / 284
- Średnia cena za m²
9 436 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −3 179
- Cena od
- 271 848 zł
Murapol Apartamenty na Wzgórzu
Sosnowiec · 740 m
Murapol Real Estate
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 286 / 277
- Średnia cena za m²
9 440 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 422▼ −3 965
- Cena od
- 270 532 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.