Apartamenty Dobrzańskiego – Raport listopad '26
ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego
Sosnowiec
BDC Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
7 482 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
253 977 zł
Dostępna oferta
65 / 79
82% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 482 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
255 116 zł
2 pokoje
340 660 zł
3 pokoje
401 068 zł
4+ pokoje
459 336 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
14/16(12%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
30/39(23%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
21/24(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 39.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
14 ofert
255 tys.–255 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
341 tys.–341 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
397 tys.–411 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
459 tys.–460 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56 m² | 4 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V | |||||
| VI | |||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
79 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
65 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 79 sprzedanych
18%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
232 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
7 482 zł/m² oferty vs 5 436 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gwiezdna 18G · 827 m | 52 | 8 476 | +13% |
| Gabrieli Zapolskiej 10a · 592 m | 22 | 4 928 | -34% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 15 · 256 m | 14 | 4 294 | -43% |
| Gwiezdna 18E · 847 m | 10 | 8 512 | +14% |
| Gabrieli Zapolskiej 16 · 689 m | 8 | 2 798 | -63% |
| Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 114 · 64 m | 6 | 2 758 | -63% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 2d · 220 m | 6 | 4 225 | -44% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 278 m | 6 | 3 505 | -53% |
| Gabrieli Zapolskiej 18 · 707 m | 6 | 5 261 | -30% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 35 · 764 m | 6 | 4 446 | -41% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 6b · 219 m | 5 | 4 927 | -34% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 132 m | 4 | 2 418 | -68% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 14
ta inwestycja: 255 tys.–255 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 341 tys.–341 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 21
528 tys.–554 tys.
ta inwestycja: 397 tys.–411 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 14
676 tys.–744 tys.
ta inwestycja: 459 tys.–460 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,8 lok./mies.).
Nowy Pekin
Sosnowiec · 810 m
Antrans Invest Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 102 / 90
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 378 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 476 926 zł
Osiedle Gwiezdna bud. C
Sosnowiec · 890 m
Adatex
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 49 / 33
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
10,7% oferty · 67% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −52
- Cena od
- 346 121 zł
Osiedle Gwiezdna bud. B
Sosnowiec · 900 m
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 44 / 31
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 377 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 505 752 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.