Śnieżna - Osiedle nad Przemszą – Raport listopad '26
ul. Śnieżna 5
Sosnowiec
Osiedle Uniwersyteckie Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 750 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
382 180 zł
Dostępna oferta
98 / 98
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 749 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
448 320 zł
3 pokoje
583 304 zł
4+ pokoje
705 895 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
62/62(0%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
24/24(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
12/12(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (62 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
41 ofert
417 tys.–472 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
523 tys.–636 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
653 tys.–800 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje39 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
98 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
85 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 98 sprzedanych
0%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
270 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 750 zł/m² oferty vs 5 646 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Szpaków 6C · 140 m | 78 | 7 521 | -23% |
| Rzeczna 5 · 692 m | 16 | 3 565 | -63% |
| ul. Szpaków 2c · 188 m | 10 | 5 372 | -45% |
| Rybna 7 · 404 m | 8 | 1 350 | -86% |
| Czeladzka 31a · 711 m | 8 | 5 288 | -46% |
| Będzińska 55 · 203 m | 6 | 1 061 | -89% |
| Będzińska 37 · 280 m | 6 | 2 148 | -78% |
| Czeladzka 33 · 779 m | 6 | 6 777 | -31% |
| Będzińska 45a · 77 m | 4 | 4 814 | -51% |
| Szpaków 4 · 189 m | 4 | 4 265 | -56% |
| Szpaków 15 · 296 m | 4 | 4 768 | -51% |
| Lwowska 27 · 385 m | 4 | 6 176 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
50 ofert
tu: 41
272 tys.–338 tys.
ta inwestycja: 417 tys.–472 tys.
3 pokoje
34 ofert
tu: 27
364 tys.–449 tys.
ta inwestycja: 523 tys.–636 tys.
4+ pokoje
21 ofert
tu: 17
458 tys.–602 tys.
ta inwestycja: 653 tys.–800 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Osiedle Uniwersyteckie
Sosnowiec · 0 m
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 98 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 731 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 241 180 zł
Apartamenty Aria
Sosnowiec · 160 m
INVEST-ARTBUD Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 18 / 11
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 61% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 405 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.