Ceny mieszkań w Krakowie, Grzegórzki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
22 731 zł/m²
−15% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
19 148 zł/m²
+5,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−15,8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
1 099 000 zł
+1,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
945 000 zł
+12,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
306 pierwotnych i 91 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
397
+15% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
222
−38,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
54
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
9
+28,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Grzegórzki
Średnia cena
Pierwotny
19 859zł/m²
▼ 1,6%
Wtórny
19 207zł/m²
▲ 14,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 6 961 zł/m² (56) | — (3) |
| II 2016 | 7 583 zł/m² (55) | — (8) |
| III 2016 | 7 600 zł/m² (33) | — (7) |
| IV 2016 | 8 394 zł/m² (37) | — (6) |
| I 2017 | 7 199 zł/m² (35) | 6 223 zł/m² (14) |
| II 2017 | 6 887 zł/m² (30) | — (6) |
| III 2017 | 7 629 zł/m² (35) | 7 722 zł/m² (11) |
| IV 2017 | 7 846 zł/m² (33) | — (5) |
| I 2018 | 7 786 zł/m² (29) | — (9) |
| II 2018 | 8 177 zł/m² (16) | 7 321 zł/m² (12) |
| III 2018 | 7 148 zł/m² (38) | — (8) |
| IV 2018 | 8 464 zł/m² (80) | — (7) |
| I 2019 | 8 096 zł/m² (13) | — (9) |
| II 2019 | — (6) | 11 194 zł/m² (11) |
| III 2019 | 8 563 zł/m² (37) | 9 860 zł/m² (16) |
| IV 2019 | 9 000 zł/m² (65) | 9 587 zł/m² (13) |
| I 2020 | 8 480 zł/m² (38) | 11 779 zł/m² (15) |
| II 2020 | — (9) | 8 205 zł/m² (10) |
| III 2020 | 8 600 zł/m² (13) | 11 297 zł/m² (31) |
| IV 2020 | 9 249 zł/m² (20) | 13 016 zł/m² (34) |
| I 2021 | 10 100 zł/m² (179) | 10 969 zł/m² (53) |
| II 2021 | 10 368 zł/m² (277) | 11 137 zł/m² (108) |
| III 2021 | 11 100 zł/m² (135) | 11 097 zł/m² (100) |
| IV 2021 | 10 259 zł/m² (217) | 11 667 zł/m² (109) |
| I 2022 | 12 070 zł/m² (82) | 11 898 zł/m² (104) |
| II 2022 | 13 524 zł/m² (21) | 11 673 zł/m² (120) |
| III 2022 | 12 712 zł/m² (134) | 13 217 zł/m² (90) |
| IV 2022 | 13 270 zł/m² (241) | 12 905 zł/m² (88) |
| I 2023 | 14 000 zł/m² (366) | 13 515 zł/m² (156) |
| II 2023 | 16 744 zł/m² (144) | 13 813 zł/m² (184) |
| III 2023 | 14 171 zł/m² (231) | 13 970 zł/m² (228) |
| IV 2023 | 14 495 zł/m² (211) | 14 374 zł/m² (188) |
| I 2024 | 15 492 zł/m² (288) | 16 556 zł/m² (174) |
| II 2024 | 17 015 zł/m² (246) | 16 958 zł/m² (191) |
| III 2024 | 17 303 zł/m² (342) | 17 618 zł/m² (197) |
| IV 2024 | 17 582 zł/m² (98) | 17 619 zł/m² (171) |
| I 2025 | 18 287 zł/m² (178) | 17 015 zł/m² (137) |
| II 2025 | 19 412 zł/m² (23) | 17 903 zł/m² (163) |
| III 2025 | 23 130 zł/m² (57) | 16 801 zł/m² (223) |
| IV 2025 | 23 408 zł/m² (28) | 16 815 zł/m² (166) |
| I 2026 | 20 906 zł/m² (14) | 17 375 zł/m² (159) |
| II 2026 | 20 181 zł/m² (90) | 16 776 zł/m² (153) |
| III 2026 | 19 859 zł/m² (19) | 19 207 zł/m² (54) |
Kraków, Grzegórzki
Liczba ofert
Kraków, Grzegórzki
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Grzegórzki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Grzegórzki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Grzegórzki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 24 421 zł/m² | 19 895 zł/m² | 157 |
| 2 pokoje | 22 672 zł/m² | 19 825 zł/m² | 99 |
| 3 pokoje | 20 315 zł/m² | 17 112 zł/m² | 109 |
| 4 pokoje i więcej | 25 992 zł/m² | 17 939 zł/m² | 23 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
23 733 zł/m²
297 ofert
Rynek wtórny
18 959 zł/m²
91 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 63 ogłoszeń: 15 potaniało, 48 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Na SzaniecWtórnyKraków, Dąbie2 pokoje · 36 m² · parter—2 pokoje36 m²parter6 lis 2026529 000 zł14 533 zł/m² −1,9%
SołtykaWtórnyKraków, GrzegórzkiBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 37 m² · 1 piętroBudynek wielorodzinnyPowojenny modernizm2 pokoje37 m²1 piętro30 paź 2026755 000 zł20 405 zł/m² −5,5%
LubomirskiegoWtórnyKraków, Grzegórzki2 pokoje · 33 m² · parter—2 pokoje33 m²parter30 paź 2026650 000 zł19 602 zł/m² +3,2%
GrzegórzkiWtórnyKraków3 pokoje · 41 m² · 2 piętro—3 pokoje41 m²2 piętro29 paź 2026515 000 zł12 540 zł/m² −2,8%
MogilskaWtórnyKraków, GrzegórzkiBudynek wielorodzinny · 3 pokoje · 65 m² · 1 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20103 pokoje65 m²1 piętro25 paź 2026839 000 zł12 876 zł/m² −5,7%
GrzegórzeckaWtórnyKraków, Grzegórzki2 pokoje · 59 m² · 2 piętro—2 pokoje59 m²2 piętro21 paź 20261 689 000 zł28 627 zł/m² −8,7%
GrzegórzeckaWtórnyKraków, Grzegórzki1 pokój · 26 m² · 1 piętro—1 pokój26 m²1 piętro15 paź 2026755 000 zł28 653 zł/m² −5%
DąbskaWtórnyKraków, Grzegórzki2 pokoje · 35 m² · parter—2 pokoje35 m²parter13 paź 2026639 000 zł18 468 zł/m² −3%
CystersówWtórnyKraków, GrzegórzkiBudynek wielorodzinny · 3 pokoje · 77 m² · 3 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20103 pokoje77 m²3 piętro10 paź 20261 449 000 zł18 704 zł/m² −3,3%
Mogilska 31PierwotnyKraków, GrzegórzkiMogilska 31 · 2 pokoje · 43 m² · 8 piętroMogilska 31Warimpex2 pokoje43 m²8 piętro7 paź 20261 049 125 zł24 336 zł/m² +4%- Mogilska 31PierwotnyKraków, GrzegórzkiMogilska 31 · 4 pokoje · 90 m² · 9 piętroMogilska 31Warimpex4 pokoje90 m²9 piętro7 paź 20262 283 941 zł25 268 zł/m² −1,5%
Cystersów 19PierwotnyKraków, GrzegórzkiCystersów 19 - lokale inwestycyjne · 1 pokój · 36 m² · 1 piętroCystersów 19 - lokale inwestycyjneImperial Capital1 pokój36 m²1 piętro1 paź 2026792 344 zł21 858 zł/m² +18,3%
Kraków, Grzegórzki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Wiślane Tarasy 2.0 budynek C
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 187 / 58
- Średnia cena za m²
31 921 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +104▼ −65
- Cena od
- 873 744 zł
Mogilska 31
Warimpex
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 99 / 18
- Średnia cena za m²
21 160 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +101▼ −10
- Cena od
- 637 225 zł
Cystersów 19 - lokale inwestycyjne
Imperial Capital
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 98 / 37
- Średnia cena za m²
22 306 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +963▼ −53
- Cena od
- 582 669 zł
Dąbska Pools
Dasta Invest Sp. z o.o.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 77 / 51
- Średnia cena za m²
19 489 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +299▼ −152
- Cena od
- 750 936 zł
Platinum Residence
Grupa Orion Investment S.A.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 11 / 4
- Średnia cena za m²
25 043 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +256▼ −0
- Cena od
- 799 000 zł
SoHo Residence II
Terra Casa S.A.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 53 / 49
- Średnia cena za m²
23 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −733
- Cena od
- 837 984 zł
K12
GRC G46/S11 Sp. z o.o.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 20 / 15
- Średnia cena za m²
28 496 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 034 000 zł
Wiślane Tarasy 2.0 bud. C
Grzegórzki
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
31 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 505 182 zł
Wiślane Tarasy 2.0 budynek B
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
34 250 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −750
- Cena od
- 2 243 160 zł
SoHo Residence
Terra Casa S.A.
Kraków, Grzegórzki
- Oferta
- 8 / 7
- Średnia cena za m²
21 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 999 796 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.