K12 – Raport listopad '26
ul. Hugona Kołłątaja 12
Grzegórzki, Kraków
GRC G46/S11 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
27 056 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
789 000 zł
Dostępna oferta
5 / 20
25% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 1930
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 40% lokali
2/8(75%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
1/8(87%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
2/4(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 8.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka59 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje61 m² | 4 pokoje63–64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 20 sprzedanych
75%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 056 zł/m² oferty vs 18 069 zł/m² w okolicy (+50%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prochowa 8a · 596 m | 64 | 23 385 | -14% |
| ul. Lubicz 17A · 401 m | 52 | 13 | -100% |
| św. Tomasza 34 · 452 m | 35 | 17 996 | -34% |
| Prochowa 8 · 621 m | 22 | 23 847 | -12% |
| Bonerowska 8 · 258 m | 20 | 26 236 | -3% |
| Librowszczyzna 3 · 331 m | 20 | 27 996 | +4% |
| św. Gertrudy 7 · 673 m | 18 | 29 590 | +9% |
| Hetmana Żółkiewskiego 34b · 551 m | 16 | 20 598 | -24% |
| Masarska 6 · 702 m | 16 | 22 248 | -18% |
| Starowiślna 45 · 692 m | 14 | 24 515 | -9% |
| Ariańska 6 · 666 m | 12 | 1 171 | -96% |
| Starowiślna 36 · 620 m | 11 | 20 730 | -23% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
1,1 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
3,02 mln–3,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.