SoHo Residence – Raport listopad '26
Prochowa 8
Grzegórzki, Kraków
Terra Casa S.A.Średnia cena za m²
21 796 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
999 796 zł
Dostępna oferta
1 / 8
13% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 38% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
1/5(80%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka42 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | ||||||
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 8 sprzedanych
88%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 796 zł/m² oferty vs 16 044 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prochowa 8a · 39 m | 64 | 23 385 | +7% |
| Grzegórzecka 69B · 579 m | 60 | 168 | -99% |
| Grzegórzecka 69c · 601 m | 58 | 18 | -100% |
| ul. Grzegórzecka 67H · 502 m | 45 | 19 231 | -12% |
| Grzegórzecka 67D · 476 m | 44 | 2 000 | -91% |
| ul. Grzegórzecka 67G · 554 m | 43 | 3 273 | -85% |
| Prochowa 8 · 2 m | 22 | 23 847 | +9% |
| Masarska 9 · 221 m | 21 | 366 | -98% |
| ul. Grzegórzecka 67C · 415 m | 21 | 387 | -98% |
| Masarska 13 · 295 m | 20 | 10 603 | -51% |
| Grzegórzecka 67E · 544 m | 19 | 65 | -100% |
| Masarska 6 · 99 m | 16 | 22 248 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 302 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
828 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
1,17 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.