Platinum Residence – Raport listopad '26
ul. Żółkiewskiego
Grzegórzki, Kraków
Grupa Orion Investment S.A.Średnia cena za m²
25 043 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
799 000 zł
Dostępna oferta
7 / 11
64% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 46% lokali
2/5(60%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
4/5(20%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
1,2 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 11 sprzedanych
36%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 043 zł/m² oferty vs 14 392 zł/m² w okolicy (+74%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Grzegórzecka 69c · 502 m | 80 | 17 | -100% |
| Prochowa 8a · 221 m | 64 | 23 385 | -7% |
| Grzegórzecka 69B · 459 m | 60 | 168 | -99% |
| ul. Grzegórzecka 67H · 411 m | 45 | 19 231 | -23% |
| Grzegórzecka 67D · 455 m | 44 | 2 000 | -92% |
| ul. Grzegórzecka 67G · 497 m | 43 | 3 273 | -87% |
| Grzegórzecka 69D · 573 m | 39 | 167 | -99% |
| Prochowa 8 · 255 m | 22 | 23 847 | -5% |
| ul. Grzegórzecka 67C · 361 m | 21 | 387 | -99% |
| Masarska 9 · 384 m | 21 | 366 | -99% |
| Masarska 13 · 403 m | 20 | 10 603 | -58% |
| Grzegórzecka 67E · 530 m | 19 | 65 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
747 tys.–903 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
32 ofert
tu: 5
888 tys.–998 tys.
ta inwestycja: 1,2 mln–1,25 mln
3 pokoje
22 ofert
1,4 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
2,55 mln–3,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
SoHo Residence II
Terra Casa S.A.
Grzegórzki · 250 m
- Oferta
- 53 / 49
- Średnia cena za m²
23 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −733
- Cena od
- 837 984 zł
SoHo Residence
Terra Casa S.A.
Grzegórzki · 250 m
- Oferta
- 8 / 7
- Średnia cena za m²
21 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 999 796 zł
Residenza Belcanto
Q3D Locum
Grzegórzki · 470 m
- Oferta
- 108 / 17
- Średnia cena za m²
23 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +260▼ −194
- Cena od
- 656 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.